時間:2022-06-08 21:23來源:中國房地產(chǎn)金融 作者: 點擊:次
隨著世界格局重新“排列組合”,人民幣國際地位或進一步提高,人民幣或形成巨大的“虹吸效應”。時間,在中國這一邊
俄烏戰(zhàn)爭打響,歐美啟動了“金融核彈級”制裁,將俄羅斯踢出了SWIFT系統(tǒng),俄羅斯啟動核武“特殊戰(zhàn)備”……溢出效應正在金融市場蔓延,敏感的資金緊急尋找安全的“避風港”。
世界經(jīng)濟下行、地緣政治沖突,疊加疫情因素,一系列的重大事件對中國經(jīng)濟平穩(wěn)而健康的運行平添了復雜的變量。日前,中央政治局會議再次重申,“防范化解金融風險,守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險的底線”。在當下的政策語境中,防范金融風險,無疑具有更宏大與更長遠的政策意蘊,總體上,中國經(jīng)濟前景穩(wěn)定。
在過去的幾個月,房地產(chǎn)企業(yè)投資預期轉(zhuǎn)弱;為了更加安全地活下去,一些企業(yè)喊出了要“背水一戰(zhàn)”……業(yè)內(nèi)共識是,“世界再也回不到過去了”,預期發(fā)生了微妙變化,人們本能地回歸“內(nèi)心世界”,尋求一個“安全的邊界”。
眼下有兩個好的跡象。一個是市場乍寒似暖,比如首付比例下降、房貸利率下調(diào)、公積金政策調(diào)整,等等,活躍市場的工具相當多,2022年樓市的基本面將向好;另一個是人民幣堅挺,戰(zhàn)事綿延至今,除了美元外,人民幣在世界貨幣的跌聲中堅如磐石,一直維持在6.32一線,人民幣避險特點顯現(xiàn)。從這些維度看,中國成了資金天然的避風港,有助于人民幣國際化,有利于“以人民幣記價”的資產(chǎn)。
一、避險資金流入債市。在中金看來,從資金流向來看,局部沖突,尤其是涉及俄羅斯及美國的地緣沖突,中美10年期國債利率未來將出現(xiàn)回落,對應債券市場資金的加速流入;而沖突爆發(fā)帶來的避險情緒升溫也導致中美股市在未來存在資金流出的壓力,這也是避險交易、風險對沖的直接體現(xiàn)。
二、國內(nèi)資金循環(huán)有序。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,2021年商品房銷售總額達18萬億元,二手房為7萬億元,其中,商品房銷售相較2016年11.8萬億元,增長幅度達53%,年均增長幅度達10%以上。數(shù)據(jù)說明,住房消費仍是中國居民最大的消費,沒有別的商品能與之匹敵;“以人民幣記價”的房地產(chǎn),同樣可能獲益。
據(jù)央行公布的最新數(shù)據(jù)顯示,2022年1月,人民幣貸款增加3.98萬億元,同比多增3944億元。住戶貸款增加8430億元,環(huán)比多增了4000億元以上。這個數(shù)據(jù)說明,居民購房消費意愿非常強,房地產(chǎn)銷售情況良好,增長態(tài)勢仍在繼續(xù)。
三、助推人民幣國際化。2月27日,歐盟、英國、美國、加拿大發(fā)表共同聲明,宣布禁止俄羅斯部分銀行使用環(huán)球同業(yè)銀行金融電信協(xié)會(SWIFT)系統(tǒng)。如果實施,意味著暫時切斷俄羅斯與世界的大部分貿(mào)易和資金往來。普遍認為,金融制裁升級將倒逼俄羅斯加速“去美元化”,加強與中國等國合作,提高人民幣的國際地位。
“月落烏啼總是千年的風霜”,今天的世界似乎正在重復著“昨天的故事”。俄烏戰(zhàn)爭,是自二戰(zhàn)、冷戰(zhàn)后歐洲最重大的安全危機,這種猛烈的碰撞將重塑世界格局,包括經(jīng)濟金融格局。多年來中國一直致力推進人民幣國際化,至今仍掣肘于美歐貨幣體系。隨著世界格局重新“排列組合”,人民幣國際地位或進一步提高,人民幣或形成巨大的“虹吸效應”。時間,在中國這一邊。
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