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債務壓頂,寶龍地產就兩筆到期優(yōu)先票據(jù)發(fā)起交換要約

時間:2022-07-09 16:01來源:中房網(wǎng) 作者: 點擊:

走進房企

債務壓頂,寶龍地產就兩筆到期優(yōu)先票據(jù)發(fā)起交換要約

佳兆業(yè)退出4個深圳項目,接盤方均為中信系關聯(lián)公司

融創(chuàng)中國接獲復牌指引,正積極制定債務解決方案

上半年60位物企高管變動

【1】7月4日早間,寶龍地產公告披露,就今年到期的兩筆優(yōu)先票據(jù)發(fā)起交換要約。根據(jù)公告,寶龍地產此番進行交換要約的兩筆優(yōu)先票據(jù)分別將于2022年7月及11月到期,前者發(fā)行于2021年7月,規(guī)模2億美元,息票率4%;后者發(fā)行于2019年11月,規(guī)模3億美元,息票率7.125%。截至公告日,上述兩筆債務的尚未償還金額合計5億美元。根據(jù)交換要約條件,2022年7月到期的美元債最低接納金額為1.8億美元,11月到期的美元債最低接納金額為2.7億美元。此外,寶龍地產就另外四筆優(yōu)先票據(jù)進行同意征求,擬修訂契約內的違約事件條文。這四筆優(yōu)先票據(jù)分別為2019年7月票據(jù)、2020年8月票據(jù)、2020年10月票據(jù)、2021年5月票據(jù),這些美元債將分別在2023年至2026年期間相繼到期,年利率最低4.9%,最高6.95%,合計未償還金額16.546億美元。

【2】7月4日,從“中信城開華南”官方微信號獲悉,位于深圳福田區(qū)的“中信城開大廈”項目正式掛牌亮相。據(jù)了解該項目前身為“佳兆業(yè)科技中心”。這也意味著,“佳兆業(yè)科技中心”由中信城開接手。信息顯示,中信城開是中信集團一級子公司。事實上,陷入流動性危機的佳兆業(yè)正逐步處置旗下資產,除了佳兆業(yè)科技中心,今年6月份佳兆業(yè)已先后退出南山東角頭項目、金沙灣國際樂園項目、佳兆業(yè)航運紅樹灣項目,且接盤方均為中信系關聯(lián)公司。

【3】7月4日,融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱,于2022年6月28日,接獲聯(lián)交所發(fā)出的復牌指引。據(jù)復牌指引所示,融創(chuàng)中國需刊發(fā)上市規(guī)則規(guī)定的所有未刊發(fā)財務業(yè)績及處理任何審核修訂;證明公司遵守上市規(guī)則第13.24條;及向市場公布所有重大信息,以供公司股東及其他投資者評估公司狀況。對于債務的解決方案,融創(chuàng)中國稱,公司正在積極制定有利于所有利益相關方的債務解決方案,并已委任財務顧問及法律顧問以協(xié)助評估集團的資本結構及流動性狀況,公司及財務顧問一直與相關債權人保持積極溝通,以便在切實可行的情況下盡快就債務解決方案達成共識,目前相關工作正在有序推進,公司將根據(jù)上市規(guī)則及適用法律的規(guī)定適時作出進一步公告。

【4】據(jù)不完全統(tǒng)計,2022年上半年上市物企共有60位高管挪位。其中,委任、聘任等任用人數(shù)有37人,辭任21人,還有2起罷免。在獲委任的高管中,大多來自公司內部調整,或是地產方派人填補空缺,真正從其他公司跳槽過來的屈指可數(shù),比例只有5%。而在眾多實際任職的崗位中,財務官變動的頻次較高。

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