走進(jìn)房企

6月40家典型上市房企融資近500億元，環(huán)比增長超兩成

時代中國主動申請撤銷穆迪評級

陽光城：控股股東所持1.54億股存在被動減持風(fēng)險

花樣年：“19花樣年”債券獲5個月展期

嘉凱城：廣州凱隆所持約9496萬股股份被凍結(jié)

【1】房企融資規(guī)模出現(xiàn)回升。6月份，同策研究院監(jiān)測的40家典型上市房企共完成融資金額折合人民幣共計498.86億元，環(huán)比增長23.08%。其中，在債權(quán)融資方面，6月債權(quán)融資方式包括公司債（164.43億元，占比32.96%）、其他債權(quán)融資（123.55億元，占比24.77%）、境內(nèi)銀行貸款（86.45億元，占比17.33%）、海外銀團(tuán)貸款（76.88億元，占比15.41%）、中期票據(jù)（35億元，占比7.02%）、信托貸款（8.32億元，占比1.67%）。股權(quán)融資方面，境內(nèi)再融資金額為4.08億元，海外配股融資金額為0.15億元。

【2】時代中國控股正在主動申請撤銷穆迪評級。根據(jù)穆迪官網(wǎng)顯示，時代中國控股的長期公司家族評級和高級無抵押（外幣）發(fā)行人參與狀態(tài)均為“未參與”。據(jù)知情人士透露，申請撤銷評級是時代中國控股的主動行為，穆迪近期對中國房地產(chǎn)市場的評價和預(yù)期過于悲觀，時代中國控股應(yīng)該是不完全認(rèn)同這樣的評價，才會選擇主動申請撤銷評級。

【3】7月5日晚間，陽光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東所持股份存在被動減持風(fēng)險的提示性公告表示，陽光城集團(tuán)股份有限公司于近日接到公司控股股東陽光集團(tuán)、控股股東全資子公司東方信隆、控股股東一致行動人康田實(shí)業(yè)的通知，鑒于以上股東出現(xiàn)階段性流動性問題，目前正在與金融機(jī)構(gòu)或其他合作方進(jìn)行談判，如能妥善解決，則存在和解的可能，如未能妥善解決，其持有的資產(chǎn)可能存在被動處置的風(fēng)險。據(jù)悉，根據(jù)與金融機(jī)構(gòu)及合作伙伴的談判情況，截至目前，有1.54億股（占其所持股份比例為9.94%，占陽光城總股本比例為3.72%）擬存在被司法強(qiáng)制劃轉(zhuǎn)或拍賣/變賣的可能，拍賣/變賣后所得款項(xiàng)，將由質(zhì)押權(quán)人(執(zhí)行申請人)優(yōu)先受償。

【4】7月5日，花樣年集團(tuán)（中國）有限公司召開債券持有人會議，審議通過了《關(guān)于同意發(fā)行人延期兌付“19花樣年”本金及利息以及變更債券持有人會議召集通知時間》的議案。公告顯示，“19花樣年”于2021年7月5日至2022年7月4日的利息部分延期支付，其中20%于2022年7月8日支付，2022年12月5日支付余80%利息。。據(jù)悉，花樣年于2019年發(fā)行“19花樣年”，發(fā)行規(guī)模不超過8億元，當(dāng)前余額約7.24億元，票面利率8.20%。這是花樣年中國自2021年10月以來第四筆獲展期的境內(nèi)債。四筆債券本金累計展期24.04億元，利息累計展期2.43億元，總計26.47億元。

【5】7月5日晚間，嘉凱城公告稱公司近日收到持股5%以上股東廣州市凱隆置業(yè)有限公司函告，獲悉廣州凱隆所持公司部分股份被司法再凍結(jié)。根據(jù)公告內(nèi)容，廣州凱隆此次凍結(jié)的股份數(shù)量為94960027股，占其所持股份比例96.36%，占公司總股本比例5.26%，股份凍結(jié)起始日為2022年6月28日，到期日2025年6月27日，凍結(jié)申請人為深圳市南山區(qū)人民法院。