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楊偉民：建議出臺(tái)綜合性權(quán)威性房地產(chǎn)政策

杭州第二批集中供地收官，45宗地塊攬金557.2億元

河南濟(jì)源首付分期“一日游”

濟(jì)南第二批集中供地?cái)M出讓10宗地塊，總起始價(jià)61.76億元

仇保興：城鎮(zhèn)化發(fā)展面臨12個(gè)拐點(diǎn)

袁春辭任弘陽地產(chǎn)行政總裁等職務(wù)，曾煥沙接任

綠地控股新增一則2.9億元執(zhí)行標(biāo)的

土地>>

【1】6月30日，杭州2022年第二批集中供地落下帷幕。據(jù)悉，本批次共集中拍賣45宗宅地，起拍總價(jià)529.5億元。從出讓結(jié)果來看，本次45宗土地中23宗土地以底價(jià)成交，22宗溢價(jià)成交，總出讓價(jià)達(dá)到了557.2億元，整體溢價(jià)率5%。從拿地企業(yè)看，參與此次集中供地的企業(yè)中，濱江集團(tuán)、綠地、華發(fā)、溫州時(shí)代、保億、杭州地鐵集團(tuán)、杭州盛元、杭州華元、浙江立杰、聯(lián)發(fā)和西湖房產(chǎn)等企業(yè)均有收獲。

【2】濟(jì)南公共資源交易中心披露，山東省濟(jì)南市第二批集中供地計(jì)劃供應(yīng)10宗地塊，出讓面積約55.56萬平方米，總起始價(jià)約61.76億元。從分布區(qū)域來看，該10宗地塊中，歷城區(qū)供地最多，共有5宗地塊；歷下區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)分別供應(yīng)2宗地塊；天橋區(qū)供應(yīng)1宗地塊。

聲音>>

【1】十三屆全國(guó)政協(xié)常委、經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任楊偉民6月30日表示，房地產(chǎn)和建筑業(yè)占國(guó)民經(jīng)濟(jì)比重很大，兩者合計(jì)約占14%，很難靠其他行業(yè)彌補(bǔ)房地產(chǎn)和建筑業(yè)的增長(zhǎng)缺口。就目前情況來看，也很難指望今年房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)有正向拉動(dòng)作用，但至少要減少負(fù)向拉動(dòng)的程度，現(xiàn)在只有半年時(shí)間了。對(duì)此，楊偉民建議，多部門配合協(xié)調(diào)制定出臺(tái)綜合性權(quán)威性房地產(chǎn)政策文件，明確房地產(chǎn)新體制、新模式的方向，明確稅收、信貸、土地、限售等政策，給房企和居民一個(gè)可靠預(yù)期。如果現(xiàn)在能出臺(tái)這樣一個(gè)文件，也會(huì)有利于解決當(dāng)前部分地區(qū)出臺(tái)的一些不規(guī)范的房地產(chǎn)刺激政策。

【2】住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長(zhǎng)、中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)理事長(zhǎng)仇保興近日表示，中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展正面臨12個(gè)拐點(diǎn)，包括城鎮(zhèn)化發(fā)展拐點(diǎn)、“機(jī)動(dòng)化”拐點(diǎn)、老年化拐點(diǎn)、碳排放拐點(diǎn)、住房需求拐點(diǎn)、小城鎮(zhèn)發(fā)展拐點(diǎn)、人口向城市集聚拐點(diǎn)、庫茲涅茨曲線拐點(diǎn)等都已到來。針對(duì)深度城鎮(zhèn)化面臨的12個(gè)拐點(diǎn)，仇保興給出多個(gè)解決辦法，其中包括迎接雙創(chuàng)浪潮，助推科技興國(guó)；妥善進(jìn)行農(nóng)村土地改革試點(diǎn)，防止助推郊區(qū)化；要實(shí)行韌性城市規(guī)劃，整合城市空間資源、提高城市發(fā)展能力，發(fā)展韌性城市；推行城市交通需求側(cè)管理，促進(jìn)綠色交通發(fā)展；變革保障房建設(shè)體制，降低房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)；全面保護(hù)歷史文化街區(qū)，修復(fù)城市文脈；推行美麗民居鄉(xiāng)村建設(shè)，修復(fù)和保護(hù)傳統(tǒng)村落；強(qiáng)化城市群協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略；對(duì)既有建筑進(jìn)行加固、節(jié)能施工的改造；以特色小鎮(zhèn)為抓手，分期分批進(jìn)行人居環(huán)境升級(jí)改造；啟動(dòng)城市新能源革命，助推“雙碳”戰(zhàn)略；多模式推進(jìn)全面建設(shè)適老社會(huì)等辦法。

市場(chǎng)>>

6月30日，在“濟(jì)源市房地產(chǎn)管理局”官方微信公眾號(hào)發(fā)現(xiàn)，其6月29日發(fā)布的河南省濟(jì)源市人民政府辦公室印發(fā)的《關(guān)于濟(jì)源市促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》已被刪除。而此前《通知》中提出，首套房的首付比例降至20%，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)首付分期收取，但最長(zhǎng)不宜超過一年。對(duì)于政策為何顯示刪除以及后續(xù)是否會(huì)出臺(tái)新政，濟(jì)源市房地產(chǎn)管理局工作人員表示“不清楚”。

企業(yè)>>

【1】6月30日，弘陽地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，袁春因?qū)⒎峙涓�多時(shí)間于個(gè)人事務(wù)上，已辭任執(zhí)行董事、公司行政總裁及董事會(huì)薪酬委員會(huì)成員，即日起生效。此外，執(zhí)行董事兼董事會(huì)主席曾煥沙已獲委任為該公司行政總裁，自2022年6月30日起生效。

【2】據(jù)披露，綠地控股集團(tuán)有限公司近日新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的2.9億余元。據(jù)悉，該案案號(hào)為（2022）滬01執(zhí)708號(hào)，原告為大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)，被執(zhí)行人綠地控股集團(tuán)有限公司，執(zhí)行法院為上海市第一中級(jí)人民法院。