各地樓市

7月上海二手房成交量創(chuàng)年內(nèi)新高，掛牌量走高

上半年深圳二手房成交量創(chuàng)近15年新低

7月武漢新建住房銷(xiāo)售套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)14.2%

南京第三輪土拍部分地塊亮相：涉及河西等片區(qū)8幅地塊

石家莊存量住宅用地總面積約1.1萬(wàn)畝

8月青島擬出讓123宗地塊，城鎮(zhèn)住宅用地超三成

香港財(cái)政司：無(wú)計(jì)劃放寬物業(yè)印花稅

【1】據(jù)中原數(shù)據(jù)顯示，7月上海二手房成交量重新站回“2字頭”，成交套數(shù)創(chuàng)近一年新高，為年內(nèi)最高，達(dá)20075套。因買(mǎi)方群體逐步活躍，不少業(yè)主掛牌熱情也隨之高漲。截至7月31日，上海近6周的掛牌量持續(xù)走高，達(dá)到47296套，環(huán)比上漲7%，上海全市平均掛牌價(jià)為71636元/平米，環(huán)比持平。其中，浦東新區(qū)掛牌量最多，達(dá)13432套。

【2】中原地產(chǎn)報(bào)告顯示，上半年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)步入歷史低谷，二手成交不過(guò)萬(wàn)套，創(chuàng)近15年半年度成交的新低。從成交價(jià)段來(lái)看，今年上半年鹽田區(qū)二手住宅成交集中在150萬(wàn)-500萬(wàn)之間，占比達(dá)到70.5%；其中250萬(wàn)-350萬(wàn)占比最高，為31.1%。從成交戶型來(lái)看，今年上半年鹽田4房及以上戶型成交最為活躍，占比32.8%；其次為2房戶型，占比29.5%。

【3】據(jù)武漢住保房管局?jǐn)?shù)據(jù)，7月武漢新建住房供應(yīng)面積為86萬(wàn)平方米；供應(yīng)套數(shù)7573套，較上月減少11.7%。新建住房銷(xiāo)售面積為139.8萬(wàn)平方米；銷(xiāo)售套數(shù)12393套，環(huán)比增長(zhǎng)14.2%。具體來(lái)看，中心城區(qū)新建住房銷(xiāo)售面積為84.3萬(wàn)平方米（占比60.3%），新城區(qū)銷(xiāo)售面積為55.5萬(wàn)平方米（占比39.7%），其中硚口區(qū)和東西湖區(qū)銷(xiāo)售面積分別為23.9和23.4萬(wàn)平方米，居全市前2位。

【4】8月9日，南京市土地儲(chǔ)備中心舉行第三批次擬集中出讓地塊招商推介交流會(huì)上，向與會(huì)企業(yè)詳細(xì)介紹了8幅地塊商業(yè)、區(qū)位、交通、景觀等配套優(yōu)勢(shì)和城市設(shè)計(jì)情況。據(jù)悉，這8幅地塊分布于河西新城、南部新城、燕子磯新城、邁皋橋等片區(qū)。

【5】石家莊市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布該市轄區(qū)存量住宅用地信息匯總表顯示，石家莊9大行政區(qū)項(xiàng)目總數(shù)共計(jì)208個(gè)，存量住宅用地總面積共計(jì)751.26公頃（約合11268.9畝）。其中，未動(dòng)工土地面積為121.68公頃，已動(dòng)工未竣工土地面積為629.57公頃，未銷(xiāo)售房屋的土地面積為153.54公頃。

【6】8月9日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的公告顯示，8月份青島市擬招拍掛出讓地塊123宗，總面積5253畝。據(jù)悉，這123宗地塊中，城鎮(zhèn)住宅類(lèi)用地（含商住用地）39宗，約占擬出讓地塊總數(shù)的31.7%，面積約2168畝；商服用地27宗，面積約1052畝；工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地38宗，面積約1245畝，工業(yè)用地全部以“標(biāo)準(zhǔn)地”形式出讓?zhuān)恍滦彤a(chǎn)業(yè)用地（M0）2宗，面積約116畝；公共管理與公共服務(wù)用地（教育用地、科研用地等）及其他用地17宗，面積約672畝。

【7】8月9日，香港財(cái)政司司長(zhǎng)辦公室發(fā)言人表示，針對(duì)有報(bào)道指政府考慮放寬物業(yè)印花稅，政府澄清，沒(méi)有相關(guān)討論，并明確指出沒(méi)有任何相關(guān)計(jì)劃。據(jù)悉，稍早前，香港行政會(huì)議召集人葉劉淑儀在接受采訪時(shí)表示，考慮免除內(nèi)地購(gòu)房者的雙重印花稅。