今日要聞

央行：因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求

鄭州百億元紓困基金首個項(xiàng)目落地

7月東莞一二手房成交均創(chuàng)年內(nèi)新高

廈門第三輪供地8月底開拍，6宗地塊總起價206.5億元

上海票據(jù)交易所：龍湖集團(tuán)無商票違約和拒付記錄

地方AMC馳援：中南控股擬與江蘇資產(chǎn)共設(shè)20億元基金

金地集團(tuán)：將在二級市場購買中期票據(jù)等，首期規(guī)模不超10億元

聚焦>>

8月10日，央行發(fā)布的2022年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告指出，截至6月末，全國主要金融機(jī)構(gòu)（含外資）房地產(chǎn)貸款余額53.1萬億元，同比增長4.2%。其中，個人住房貸款余額38.9萬億元，同比增長6.2%；住房開發(fā)貸款余額9.4萬億元，同比下降1.4%。下一階段，牢牢堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展和良性循環(huán)。

市場>>

【1】8月9日，由鄭州市國家中心城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金股份有限公司作為母基金出資設(shè)立的鄭州市房地產(chǎn)紓困基金牽頭、鄭州地產(chǎn)集團(tuán)有限公司參與，與河南建業(yè)投資控股有限公司就鄭州北龍湖金融島寫字樓項(xiàng)目達(dá)成合作。據(jù)了解，紓困基金通過市場化、法制化的方式，按照國資監(jiān)管的要求，與建業(yè)投資進(jìn)行了本次合作。后期擬通過建設(shè)和運(yùn)營，在龍湖金融島片區(qū)打造高端金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，助力鄭州市引入智慧產(chǎn)業(yè)，推動產(chǎn)業(yè)升級。據(jù)悉，該基金規(guī)模暫定100億元，采用母子基金方式運(yùn)作，相關(guān)開發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）據(jù)紓困項(xiàng)目，吸引不同類型社會資本共同出資設(shè)立子基金，并按照項(xiàng)目及子基金設(shè)立情況，資金分期到位。

【2】據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，7月東莞商品住宅供求均處于年內(nèi)最高位，新增供應(yīng)41萬平方米，環(huán)比上升16%，同比下降1%；成交方面，7月新建商品住宅成交44萬平方米，環(huán)比增長79%，同比下降5%。與此同時，二手市場也在持續(xù)回暖。數(shù)據(jù)顯示，7月東莞二手房環(huán)比上升17%，同比上升5%。值得注意的是，7月份東莞一二手房成交均創(chuàng)下年內(nèi)新高。

土地>>

廈門市近日公布的第三批集中供地計(jì)劃顯示，共計(jì)供應(yīng)6宗地塊，土地總面積約22.14萬平方米，總起始價約206.5億元，將于8月31日進(jìn)行。據(jù)悉，6宗地塊中，同安區(qū)2022TP03地塊起始價及建筑面積均為最高，該地塊同位于安新城片區(qū)，土地用途包含城鎮(zhèn)住宅、教育、零售商業(yè)等，土地面積168063.218平方米，計(jì)價建筑面積496740平方米，起始價58.7億元，上限價67億元。除此之外，本批次地塊采用兩種競拍規(guī)則，思明區(qū)、湖里區(qū)地塊采用“限房價、限地價、定配建、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓，其余4宗地塊采用“限房價、限地價、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。

企業(yè)>>

【1】8月10日，龍湖集團(tuán)盤中一度跌超19%，以20.1港元/股創(chuàng)下了股價新低。截至收盤，龍湖集團(tuán)跌幅收窄至16.4%，報20.9港元/股，總市值1270億港元。近日，網(wǎng)傳龍湖集團(tuán)控股有限公司存在大量商票“逾期”記錄。對此，龍湖方面表示，去年開始已無新增商票，且不存在任何商票違約和拒付。8月10日晚間，上海票據(jù)交易所發(fā)布公告稱，經(jīng)核實(shí)，截止2022年8月10日，龍湖集團(tuán)控股有限公司無商票違約和拒付記錄，相關(guān)謠傳并不屬實(shí)。上海票據(jù)交易所致力于維護(hù)票據(jù)市場平穩(wěn)有序運(yùn)行，對于這種通過謠傳擾亂市場秩序的行為予以譴責(zé)。

【2】8月10日，中南建設(shè)發(fā)布公告稱，收到控股股東中南控股集團(tuán)有限公司通知，稱其與江蘇資產(chǎn)管理有限公司簽署了合作框架協(xié)議。根據(jù)有關(guān)協(xié)議，江蘇資產(chǎn)或其指定主體擬與中南控股或其指定主體共同設(shè)立規(guī)模人民幣20億元、存續(xù)期3年的基金，用于中南控股及關(guān)聯(lián)方投資的項(xiàng)目合作，包括不限于存量債務(wù)重組、現(xiàn)有項(xiàng)目續(xù)建等。其中，江蘇資產(chǎn)或其指定主體擔(dān)任普通合伙人和優(yōu)先級有限合伙人，認(rèn)繳合計(jì)18億元，占比90%；中南控股或其指定主體為劣后級有限合伙人，認(rèn)繳2億元，占比10%。中南建設(shè)表示，如未來合作涉及與公司交易的，將按照關(guān)聯(lián)交易等有關(guān)規(guī)定，提交董事會或股東大會進(jìn)行審議。

【3】8月10日晚間，金地集團(tuán)發(fā)布公告稱，將按照中國銀行間市場交易商協(xié)會的交易規(guī)則，以市場化方式在二級市場購買公司在銀行間市場發(fā)行的中期票據(jù)等非金融企業(yè)債務(wù)融資工具，首期規(guī)模不超過10億元。購買時間為自公告發(fā)出后開始，至標(biāo)的債務(wù)融資工具價格保持穩(wěn)定為止；購買范圍為市場報價較公允價值偏離較大的本公司在銀行間市場發(fā)行的債務(wù)融資工具（包括但不限于短期融資券、中期票據(jù)、資產(chǎn)支持票據(jù)等）。