今日要聞

鄭州第二批集中供地攬金103億元，14宗地塊均底價成交

北京三批次集中供地18宗地塊，54家房企及聯(lián)合體報名參與

合肥第三輪推出28宗地塊，大面積推行“毛坯交房”

江西：著力化解部分已售商品住宅項目停工或逾期交付的風險問題

標普：房地產(chǎn)開發(fā)商風險不構(gòu)成嚴重的銀行業(yè)系統(tǒng)性風險

榮盛發(fā)展：榮盛控股及其一致行動人減持4480.77萬股股份

新華聯(lián)收法院執(zhí)行書，需清償債務(wù)本金及重組收益約9億元

土地>>

【1】9月21日，據(jù)北京市規(guī)自委網(wǎng)站信息顯示，此次共掛出18宗地塊，來自北京10個區(qū)，分別是豐臺區(qū)4宗、海淀區(qū)3宗、房山區(qū)2宗、順義區(qū)2宗、密云區(qū)2宗、大興區(qū)1宗、昌平區(qū)1宗，北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)1宗，石景山區(qū)1宗，通州區(qū)1宗，總起始價近472億元。值得一提的是，此次共吸引了54家房企及聯(lián)合體報名參與，其中不乏中海、華潤、首開、北京建工等北京土地市場的常客。民營房企中，龍湖、旭輝、潤澤以及綠城等房企報名參與。

【2】9月21日，鄭州2022年第二批集中供地落下帷幕。除出讓活動前夕終止的3宗地塊，剩余14宗地塊全部以底價成交，總成交價103.24億元。其中，鄭地集團獨攬7宗，保利、中建七局等企業(yè)均有收獲。從拿地企業(yè)來看，此次以地方國資出面托底為主，民企并無斬獲。

【3】據(jù)悉，截至9月20日，合肥第三批集中供地保證金繳納已截止。此次共推出涉宅地塊28宗，總起始價約為277億元，至少有22家房企將參拍。和往次集中供地不同，合肥此次除了一宗試點現(xiàn)房銷售的地塊以及兩宗住宅租賃用途地塊，其余均規(guī)定為“毛坯交房”，即規(guī)定開發(fā)商在競得商品房用地后須執(zhí)行毛坯交房，地塊設(shè)置的限價標準也是針對毛坯交付的價格。

政策>>

9月21日，江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于在全省住建系統(tǒng)開展“喜迎二十大住建在行動”主題活動的工作方案》提出，著力化解部分已售商品住宅項目因資金周轉(zhuǎn)困難而停工或逾期交付的風險問題，始終把防范化解房地產(chǎn)市場風險作為重中之重，壓緊壓實企業(yè)主體責任、地方屬地責任、部門監(jiān)管責任，全力實現(xiàn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”目標。

聲音>>

9月21日，標普信評發(fā)布報告表示稱，房地產(chǎn)開發(fā)商風險不構(gòu)成嚴重的銀行業(yè)系統(tǒng)性風險。19家國內(nèi)系統(tǒng)重要性銀行的平均一級資本充足率會從2021年末的12.99%下降到12.71%，總體資本仍然充足。此外，標普認為目前最大的房地產(chǎn)風險還是集中在對公貸款，即使有爛尾樓斷供挑戰(zhàn)，按揭貸款的信用風險仍然可控。

企業(yè)>>

【1】9月21日，榮盛發(fā)展發(fā)布公告稱，收到控股股東榮盛控股及其一致行動人榮盛建設(shè)、鑄鋒2號私募證券投資基金通知，于近日通過集中競價交易及大宗交易方式合計減持公司股份4480.77萬股，減持比例達1.03%。其中榮盛控股被動減持4,739,500股，因增加自身流動性而進行的大宗方式減持8,368,200股；榮盛建設(shè)被動減持10,000,000股；鑄鋒2號因產(chǎn)品投資計劃需要大宗方式減持21,700,000股。

【2】9月21日，新華聯(lián)發(fā)布公告稱，新華聯(lián)及其下屬子公司因與中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司存在債券收購及債務(wù)重組糾紛，涉及債務(wù)本金合計8.8億元，華融資產(chǎn)依據(jù)公證債權(quán)文書向北京市第三中級人民法院申請執(zhí)行立案，公司于近日收到北京市第三中級人民法院的《執(zhí)行通知書》，要求公司及子公司履行生效法律文書確定的清償義務(wù)，執(zhí)行標的為重組債務(wù)本金及重組收益約9.06億元、重組債務(wù)逾期還款后的重組收益及為實現(xiàn)債權(quán)及擔保權(quán)利發(fā)生的費用。新華聯(lián)表示，目前法院尚未強制執(zhí)行，暫未對公司及子公司的生產(chǎn)運營產(chǎn)生重大不利影響，其對公司本期利潤或期后利潤的影響存在不確定性。