走進房企

萬科：預交付項目均正常建設中

寶能系旗下鉅盛華2021年凈虧超百億元，已現(xiàn)債務違約

九龍倉集團：預計上半年股東應占盈利不足1%

金地集團展望被標普調至負面

新城控股：擬于8月1日對回購的305.07萬股限制性股票進行注銷

龍湖集團啟動股代息計劃，新股市值為27.79港元

【1】7月27日，有投資者在深交所互動易平臺上，向萬科拋出有關“斷供潮對公司影響”的疑問。對此，萬科方面回應稱，公司經(jīng)營正常，預計交付的項目均處于正常建設中，不存在因無法交付導致購房人集體停貸的情況。萬科稱，長期以來公司穩(wěn)健經(jīng)營贏得了市場認可，信用評級良好，融資渠道暢通，如7月21日，公司剛完成30億元綠色中期票據(jù)的發(fā)行，票面利率為3%。

【2】7月26日晚間，深圳市鉅盛華股份有限公司發(fā)布2021年度年報顯示，截至2021年末，公司有息債務余額822.91億元，有息負債規(guī)模較大，已出現(xiàn)債務違約、展期情況，償債壓力較大。同時，鉅盛華2021年凈利潤虧損115.23億元，而2020年凈利潤81.37億元，減少196.60億元，同比下滑241.61%。具體來看，鉅盛華2021年巨虧超百億，主要是鉅盛華本部虧損61億元、深業(yè)物流虧損56億元。對此，鉅盛華稱2021年大幅虧損，主要是經(jīng)營環(huán)境惡化。未來，若公司經(jīng)營狀況得不到改善，很可能對公司償債能力造成重大不利影響。公司償債能力也受到影響，出現(xiàn)逾期、違約和訴訟情況，計提13.86億元預計負債。另悉，鉅盛華是寶能系的重要投資平臺，寶能集團系控股股東。截至2021年末，寶能集團直接持有鉅盛華67.40%的股份，已質押鉅盛華67.35%的股份。

【3】7月27日，九龍倉集團有限公司公布的2022年上半年盈利預測預計，期內股東應占集團盈利預期下降接近100%。資料顯示，2021年上半年九龍倉錄得的數(shù)據(jù)是10.38億港元。盈利下降的原因是由于九龍倉集團的投資及發(fā)展物業(yè)的重估出現(xiàn)未變現(xiàn)虧損。

【4】7月27日，標普全球評級將金地集團展望調整至負面，確認“BB”評級。據(jù)了解，標普在評級報告中預計，金地集團2022年的合約銷售額將減少20%-25%，2023年進一步減少3%-5%。這將導致該公司2023-2024年的收入每年減少7%-10%。

【5】7月27日，新城控股集團股份有限公司發(fā)布股權激勵限制性股票回購注銷實施公告顯示，因未達到該司《2019年股票期權與限制性股票激勵計劃》規(guī)定的公司層面的業(yè)績考核要求，該公司擬對激勵對象已獲授的共計305.07萬股限制性股票進行回購注銷，注銷日期為8月1日。

【6】7月28日早間，龍湖集團控股有限公司披露有關2021年度末期股息的以股代息計劃。據(jù)悉，龍湖集團表示，為計算根據(jù)以股代息計劃配發(fā)及發(fā)行的新股份數(shù)目，新股之市值將按截至2022年7月27日前的連續(xù)五個交易日每股現(xiàn)有股份于聯(lián)交所所報平均收市價計算。據(jù)此，新股市值已確定為27.79港元。