有消息稱，順豐房地產(chǎn)投資信托基金(順豐房托)4日公布，將在香港首次公開發(fā)售(IPO)集資約26.83億元(港元，下同)，以最低發(fā)售價計算，預(yù)測2021年度年化每基金單位分派收益率為5.9%。有業(yè)內(nèi)人士接受記者采訪時認為，該收益率應(yīng)具有一定吸引力。

當日，順豐房托舉行IPO媒體網(wǎng)絡(luò)直播，介紹其于香港聯(lián)合交易所有限公司(聯(lián)交所)主板上市建議詳情。

據(jù)介紹，順豐房托發(fā)售價介乎每基金單位4.68元至5.16元，將于5月5日上午9時開始，5月10日中午12時結(jié)束，其基金單位預(yù)計將于5月17日在聯(lián)交所主板開始買賣。

作為首個即將于香港上市并以物流物業(yè)資產(chǎn)為主的房地產(chǎn)投資信托基金，順豐房托行政總裁兼執(zhí)行董事翟迪強表示，順豐房托由中國最大的快遞公司順豐控股股份有限公司(順豐控股)發(fā)起，聚焦大中華區(qū)物流地產(chǎn)，其上市資產(chǎn)包括三項分別位于香港青衣、廣東佛山及安徽蕪湖市的物流物業(yè)資產(chǎn)。

他繼續(xù)指出，為支持物流業(yè)務(wù)及服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的擴展，順豐控股在中國已開發(fā)多個房地產(chǎn)項目。截至2020年12月31日，順豐控股于中國50個城市擁有物業(yè)項目，規(guī)劃總建筑面積約440萬平方米，其中已竣工建筑面積約170萬平方米，預(yù)計2021年年底前會再有約140萬平方米建筑面積落成投產(chǎn)。所有落成的物業(yè)將會成為順豐房托收購的目標。

第一上海證券首席策略師葉尚志在接受記者采訪時表示，順豐房托聚焦投資于大中華物流地產(chǎn)，在電商發(fā)展的大趨勢下，物流配套的發(fā)展也是可以相對肯定的。他認為，順豐房托2021年度年化每基金單位分派收益率可達5.9%，應(yīng)具有一定的吸引力。