走進房企

多家房企未按時披露2022年半年報

胡葆森：房地產(chǎn)市場復蘇，只是時間問題

合景泰富擬對境外債券進行展期和要約交換

貝殼控股連續(xù)兩日回購124萬股

【1】當前，房地產(chǎn)行業(yè)正面臨前所未有的挑戰(zhàn)，多家房企業(yè)績難產(chǎn)未能按時披露2022年半年報。近日，港股新力控股集團公告稱，因集團財務報告單位人員短缺，財務報告職能無法正常有效運作。恒大地產(chǎn)集團有限公司也發(fā)布關(guān)于無法按時披露2022年半年報的公告，主要系恒大地產(chǎn)經(jīng)營情況發(fā)生重大變化，審計機構(gòu)增加了大量的審計程序。此外，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司也發(fā)布公告稱，因會計師事務所變更等因素的綜合影響，公司預計無法于2022年8月31日前按時完成披露工作。

【2】近日，建業(yè)地產(chǎn)董事長胡葆森在業(yè)績會上表示，對房地產(chǎn)市場一直都持謹慎樂觀態(tài)度，因為中國經(jīng)濟的韌性，有著14億人的市場。在其看來，中國的房地產(chǎn)市場，長期肯定向好，因為城鎮(zhèn)化仍是整個社會進步的主體。至于近期房地產(chǎn)會不會復蘇、什么時候復蘇？只是一個時間問題。而對于這個時間的判斷，胡葆森稱既不悲觀，也不樂觀。

【3】9月2日，合景泰富發(fā)布公告稱，將對境外美元債進行交換要約和同意征求。根據(jù)公告，合景泰富將對一年內(nèi)到期的3筆美元債券進行交換要約：包括2022年9月到期的兩筆票據(jù)及2023年9月到期的票據(jù)，合計本金金額16億美元；對2024年至2027年到期的6筆美元債券，同時開展同意征求，以豁免與交換債券的交叉違約。本次交易將于2日開始，將于2022年9月9日下午四時整（倫敦時間）交換期限屆滿。合景泰富表示，交換要約及同意征求的目的為改善其整體財務狀況、延長債務到期情況、加強資產(chǎn)負債表及改善現(xiàn)金流量管理，這將符合公司所有持份者的利益。

【4】9月2日，貝殼控股耗資450萬美元回購81.26萬股，回購價格最高價為5.74美元，最低價為5.44美元。據(jù)悉，此次回購81萬股，占總股數(shù)的0.021%。加上9月1日貝殼控股回購的43萬股，連續(xù)兩日共回購124萬股。