各地樓市

多城二手房成交回暖

9月重點10城二手住宅成交同比實現(xiàn)四連升

9月土地市場成交量價齊升

無錫公示第三季度存量住宅用地：未銷售房屋土地面積為340公頃

【1】近期多個城市二手房市場出現(xiàn)回暖趨勢。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，今年“十一”期間（10月1日至7日），貝殼50城二手房日均成交套數(shù)同比增長約54%，較2020年同期增長約3%。分城市看，50城中九成城市二手房成交量同比增長，其中東莞、成都、廈門、佛山、蘇州等城市二手房成交套數(shù)超過去年同期的2倍。同時，需求端看房活躍度也有提高。數(shù)據(jù)顯示，貝殼50城二手房日均帶看客戶量同比增長7%，超六成城市帶看客戶量同比增長，東莞、廈門、成都等城市帶看客戶量同比增長超過50%。

【2】近日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的《9月重點10城二手房成交報告》顯示，2022年9月10個重點城市二手住宅成交47627套，環(huán)比下降23.66%，同比上漲14.47%。9月份，在部分城市開展購新房優(yōu)惠活動的帶動下，購房群體目光轉(zhuǎn)向新房市場，導(dǎo)致二手房市場需求釋放有所放緩。但今年以來，二手房限售年限縮短、“帶押過戶”新模式加速落地等，在一定程度上強(qiáng)化了二手房市場信心，成交同比自6月份起連續(xù)4月維持上升態(tài)勢。

【3】近日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的報告顯示，2022年9月全國主要地級市土地成交700宗，成交規(guī)劃建筑面積為5209.42萬㎡，同比下跌41.21%，環(huán)比微升0.75%；成交樓面價為7588元/平方米，同比上漲29.53%，環(huán)比上漲84.77%；土地出讓金為3955.15億元，同比下跌23.81%，環(huán)比上漲86.22%。9月中下旬，不少集中供地城市密集拉開三批次土拍序幕，同時有個別城市陸續(xù)收尾二輪拍地，帶動整體成交規(guī)模穩(wěn)步回升，不過在今年部分城市增加供地批次的背景下，供應(yīng)、成交規(guī)模稍有分散，加之房企資金壓力猶存，拿地多持謹(jǐn)慎態(tài)度，成交規(guī)模不及較去年同期。

【4】10月10日，無錫市自然資源和規(guī)劃局公示存量住宅用地情況（2022年第三季度）。數(shù)據(jù)顯示，無錫存量住宅用地項目總數(shù)278個，總面積1559.13公頃，包括未動工土地面積404.19公頃，已動工未竣工土地面積1154.94公頃，其中，未銷售房屋的土地面積340公頃。