摘要：昨日，復星集團董事長郭廣昌在三亞亞特蘭蒂斯發(fā)布會上稱，三亞不缺酒店，一站式度假酒店還是缺的。繼迪拜和巴哈馬后，全球第三座亞特蘭蒂斯酒店將落戶中國海南。復星集團與柯茲納國際控股有限集團10月10日在上海簽署合作協(xié)議，復星將在未來三年內投資逾百億元，在海南三亞沿海棠灣國家海岸打造一座七星級酒店及海洋公園，即亞特蘭蒂斯酒店。

迪拜七星酒店

企業(yè)家之復興董事長郭廣昌

企業(yè)家之復興董事長郭廣昌

    復星首個大型旅游地產(chǎn)投資項目:

    根據(jù)設計，亞特蘭蒂斯位于三亞海棠灣，其并不僅僅是酒店，而是集合了海洋公園、娛樂、購物、特色美食、演藝、國際會展及特色海洋文化、海洋樂園體驗于一體，是一站式的度假模式。截至目前，亞特蘭蒂斯酒店在全球僅有兩家，分別位于迪拜和巴哈馬。

    “復星集團負責投資開發(fā)建設亞特蘭蒂斯酒店，柯茲納集團負責管理這個酒店。酒店屬于復星旅游商業(yè)地產(chǎn)的一部分，是由復星100%投資開發(fā)建設的。”復星旅游商業(yè)集團總裁錢建農(nóng)說�？缕澕{及其附屬公司是度假村、娛樂場和豪華酒店的國際發(fā)展商與營運商。旗下品牌除亞特蘭蒂斯以外，One & Only度假村此前落戶三亞，目前正在建設中。

    據(jù)悉，三亞亞特蘭蒂斯項目將于今年底開工，計劃于2016年完成，為復星集團第一個大型旅游地產(chǎn)投資項目。

    根據(jù)三亞市副市長、海棠灣管委會主任鄧忠的介紹，海棠灣是海南最大的旅游開發(fā)區(qū)，有亞洲頂級游艇基地和最大的免稅城等。目前海棠灣已經(jīng)開業(yè)的酒店品牌包括喜來登、凱賓斯基等。在剛剛過去的國慶黃金周中，國際品牌酒店平均入住率超過70%。

    “沒有感覺到資金上的壓力”:

    “三亞不缺酒店，但是能夠把水上樂園、海豚館、購物等融合在一起，一站式度假模式的酒店，三亞還是缺的；另外，三亞不缺游客。但是國際游客比例相對較低，亞特蘭蒂斯可以引進更多的國際游客�！睆托羌瘓F董事長郭廣昌說。

    根據(jù)規(guī)劃，復星集團此次投資超過百億。郭廣昌表示，對于旅游特色產(chǎn)品盈利很有信心，看重酒店本身的盈利；同時，不排除做一些可出售型物業(yè)，加快公司成本的回收。

    “不管哪個項目，復星都會投入比較多的資金。但是會結合不同的融資結構，根據(jù)產(chǎn)品結構設置相適應的融資結構。融資結構中會包括銀行資金、保險資金等。”郭廣昌說，真正好的項目，其實從來不缺錢。

    “到目前為止，復星在亞特蘭蒂斯這個項目上還沒有感覺到資金上的壓力。但是未來有更多項目的時候，會有配套的融資計劃。目前還沒有很迫切的融資計劃，更多地用自有資金來做�！惫鶑V昌說。

    考慮中國市場情況調節(jié)定價:

    據(jù)柯茲納主席Alan Leibman透露，巴哈馬的亞特蘭蒂斯每年營業(yè)額約10億美元，迪拜的亞特蘭蒂斯年營業(yè)額約為6億美元，運營狀況和盈利能力都非常好。

    公開資料顯示，迪拜亞特蘭蒂斯酒店的房間價格從800美元/晚到3.5萬美元/晚不等。

    “在迪拜亞特蘭蒂斯酒店最貴的一個房間價格為3.75萬美元/晚，有關中國的定價，我們會充分考慮中國市場的實際情況來調節(jié)�！盇lan Leibman說，“中國的旅游市場對我們來說非常重要，我們有超過50%的客戶是來自于中國的，而且這個數(shù)字仍在非常穩(wěn)健地增長。”

    據(jù)悉，酒店建成后，豪華客房數(shù)量預計達到1300間，酒店未來將聘用超過3500名員工，其中包括海洋生物學家、救生員、頂級大廚及活動策劃者。

    講述郭廣昌：在亞特蘭蒂斯找到樂趣；

     稱在迪拜亞特蘭蒂斯玩得很開心，這就是將其引進到三亞的原因

    復星集團董事長郭廣昌昨日在發(fā)布會上透露，全家人都在迪拜的亞特蘭蒂斯酒店找到了極大的樂趣，自從發(fā)現(xiàn)這家酒店后，全家?guī)缀跄昴甑侥抢锒燃�，玩兒得很開心。這也是他花了極大精力將亞特蘭蒂斯引進到中國三亞的原因。

    郭廣昌稱，自己和家人都非常喜歡旅游。但是作為家長，覺得全家旅游是一件既痛苦又快樂的體驗。

    “我?guī)�小孩去香港某個著名公園或者海洋公園，一大早爬起來陪他們去，烈日下站半個小時，終于能看一個節(jié)目。一天下來，精疲力竭�！惫鶑V昌說，為此一直跟太太商量，是否能找一個地方，全家人能很歡樂地購物、吃喝，享受一站式度假。

    “我們后來終于發(fā)現(xiàn)了一個地方，就是迪拜的亞特蘭蒂斯。自從找到了這里，我們全家?guī)缀跄昴甑侥沁叾燃伲�今年國慶假期又是在那邊。我們全家人都可以在里面找到極大的樂趣。”郭廣昌說。

    他介紹，三歲的小孩可以玩兒水上樂園，大女兒跟海豚游泳，70多歲的岳父岳母可以玩兒水上漂流，每個人都玩兒得很開心。自己和太太可以完全解放出來，也有自己的樂趣。全家人除了玩之外，有十幾個餐廳都很好吃。

    “我們全家在那邊待了五天，真的玩得很開心。這就是我個人也花了極大的精力，想把亞特蘭蒂斯引進到中國的原因。”郭廣昌說。

    此前，據(jù)報道，復星集團在2011年收購Folli Follie時，郭廣昌曾笑稱：太太喜歡。郭廣昌說，“我太太從事媒體工作，媒體人喜歡的應該是不錯的。”

    背景中國旅游市場平均每年增長超20% 萬達、希爾頓等紛紛駐扎旅游重地分一杯羹

    隨著國內消費者收入的提高，旅游業(yè)發(fā)展勢頭大好，旅游度假酒店行業(yè)也水漲船高。近幾年，萬達集團大量資金投向旅游領域、度假酒店領域，國際酒店集團如希爾頓、雅高、萬豪等，也紛紛駐扎在三亞、青島、云南等旅游重地分一杯羹。

    華美酒店顧問機構首席知識官趙煥焱昨日對新京報記者表示，中國旅游市場以平均每年超過20%的速度增長，1978年是20億元，2012年為2.59萬億元。預計2020年旅游度假市場預期將占到中國GDP的11%，約為3.6萬億元。同時，去年世界旅游業(yè)也增長強勁，增幅強于制造業(yè)、零售業(yè)和金融服務業(yè)等行業(yè)。

    因此，旅游度假酒店客源將日益增長。據(jù)趙煥焱介紹，中國旅游客源將從目前的觀光人數(shù)為度假的兩倍，演變?yōu)橛^光為度假的二分之一。而以度假為目的的游客將為旅游度假酒店貢獻大量收入。

    “我們已經(jīng)單獨成立旅游商業(yè)集團，既加大對類似地中海俱樂部這種國際性品牌的投資，也會探索酒店的建設與開發(fā)，未來將是千億級的投資�！睆托锹糜紊虡I(yè)集團總裁錢建農(nóng)昨日透露，未來復星投資于中國旅游產(chǎn)業(yè)的規(guī)模將達到千億。
    目前，復星旅游商業(yè)集團已投資了包括地中海俱樂部（法國度假村）、Folli Follie（希臘珠寶飾品零售和百貨免稅店）、中國國旅及海南三亞亞特蘭蒂斯等重大項目。

    近年來，復星在旅游商業(yè)領域不斷加大投資力度。2010年6月，復星國際首次進軍歐洲市場，作價近2.1億元人民幣收購地中海俱樂部7.1%的股權。此后，復星國際通過增持，成為第一大股東。今年9月24日，地中海俱樂部在中國運營的第二個度假村，桂林地中海俱樂部正式開業(yè)。

    今年7月，復星出資5.12億元入股中國國旅，以1.97%的持股比例成為中國國旅第三大股東。