摘要：先是12月11日，錢江新城的“三駕馬車”之一——近250米高的凱德·來福士舉辦“BIM技術(shù)應(yīng)用發(fā)布會(huì)”，同時(shí)也預(yù)示著大家期待已久的來福士的腳步終于漸行漸近；再是12月22日，臨近錢江新城的錢江世紀(jì)城板塊，一個(gè)重量級(jí)全新項(xiàng)目——博地中心舉辦“杭州第一高樓新聞發(fā)布會(huì)”，以280米的傲人之姿再度刷新杭州樓市天際線。

杭州博地中心

杭州凱德·來福士

    剛剛過去的2013年12月，兩個(gè)高度達(dá)到250米及以上的超高層全新商業(yè)項(xiàng)目相繼發(fā)聲。
    而兩個(gè)項(xiàng)目可謂有志一同的是，都獲得了由美國綠色建筑委員會(huì)頒發(fā)的LEED金獎(jiǎng)?lì)A(yù)認(rèn)證，也希望借此將自身打造成環(huán)保節(jié)能并具有國際視野的商用物業(yè)。至此，杭州商業(yè)地產(chǎn)市場上先后和LEED結(jié)緣的在用和在建項(xiàng)目數(shù)量已達(dá)7個(gè)。作為商用項(xiàng)目的高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)之一，LEED在杭州的運(yùn)用和普及也正方興未艾。
    凱德集團(tuán)共獲6個(gè)LEED獎(jiǎng)項(xiàng)
    杭州來福士三年多前就已獲得認(rèn)證
    事實(shí)上，這兩個(gè)項(xiàng)目都早已獲得LEED金獎(jiǎng)?lì)A(yù)認(rèn)證，只不過宣布得較晚：來福士是2010年4月，博地中心則是2012年12月。
    對(duì)于凱德集團(tuán)來說，致力于建造符合可持續(xù)發(fā)展的綠色建筑一直是其長期努力方向。凱德還曾制定一個(gè)長期目標(biāo)，那就是以2008年為基準(zhǔn)，力爭在2020年底前，旗下所有物業(yè)每平方米都能節(jié)約20%的能源和水資源。具體到綠色建筑領(lǐng)域，凱德集團(tuán)也設(shè)定了這樣的目標(biāo)：在新加坡境內(nèi)的所有工程獲得新加坡建設(shè)局頒發(fā)的綠色建筑標(biāo)志超金獎(jiǎng)及以上，在海外的所有工程獲得由世界綠色建筑協(xié)會(huì)批準(zhǔn)的當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)所頒發(fā)的綠色證書。迄今為止，凱德集團(tuán)共獲得了72項(xiàng)BCA綠色建筑標(biāo)志獎(jiǎng)項(xiàng)和6個(gè)LEED能源及環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒獎(jiǎng)項(xiàng)，后者包括成都來福士廣場、上海盧灣綜合發(fā)展項(xiàng)目、北京凱德錦繡等。
    而就杭州來福士而言，這個(gè)早在2007年10月就已拿地的近40萬方綜合體，在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初就已早早確認(rèn)項(xiàng)目整體都將根據(jù)LEED金獎(jiǎng)?lì)A(yù)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)來建造，并為此做出很多努力：比如為了更大程度地節(jié)水，在項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)中采用了高效灌溉系統(tǒng)和雨水、冷凝水回收再用系統(tǒng)，并選用本地及適應(yīng)性強(qiáng)的植物，這樣可以比傳統(tǒng)灌溉方式節(jié)水50%；建筑用材上，再生材用量達(dá)20%以上，同時(shí)所使用的至少20%建筑材料均為近距離范圍內(nèi)生產(chǎn)，以減少由運(yùn)輸引起的環(huán)境影響；施工管控上，來福士是浙江首個(gè)整體運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行工程管控的項(xiàng)目，該技術(shù)可模擬實(shí)際施工，減少施工碰撞，避免建筑拆除，在提高效率的同時(shí)減少材料浪費(fèi)。
    280米杭州第一高樓崛起錢江世紀(jì)城
    是該板塊以及主城區(qū)外惟一LEED認(rèn)證項(xiàng)目
    至于錢江世紀(jì)城的重磅新項(xiàng)目博地中心，則在打造280米杭州新第一高樓的同時(shí)無畏挑戰(zhàn)，于2012年年底就為這幢高達(dá)57層的高樓成功申請了LEED金獎(jiǎng)?lì)A(yù)認(rèn)證。這個(gè)總體量達(dá)30萬方的商務(wù)綜合體項(xiàng)目位居錢江世紀(jì)城核心，比鄰?qiáng)W體博覽中心、對(duì)望錢江新城，和地鐵2號(hào)線盈豐站無縫對(duì)接，云集國際頂尖團(tuán)隊(duì)——從全球最專業(yè)室內(nèi)設(shè)計(jì)公司HBA，到世界五大行之一的仲量聯(lián)行，再到紐約自由塔設(shè)計(jì)大師Jeffery·Holmes擔(dān)綱主創(chuàng)，也是目前主城區(qū)以外以及錢江世紀(jì)城板塊范圍內(nèi)惟一獲得LEED金獎(jiǎng)?lì)A(yù)認(rèn)證的項(xiàng)目。
    國際甲級(jí)寫字樓有一個(gè)重要的指標(biāo)是生態(tài)可持續(xù)性。作為錢江世紀(jì)城的地標(biāo)性項(xiàng)目，博地中心以其融入低碳、環(huán)保概念的建筑設(shè)計(jì)與優(yōu)秀硬件配置結(jié)合，遵照LEED金級(jí)標(biāo)準(zhǔn)營造綠色、環(huán)保、節(jié)能、舒適的未來辦公空間，預(yù)計(jì)3月即將開放售樓部，10月首次開盤。
    “280米的杭州目前最高樓的打造，建設(shè)周期長，建造難度也很大，這也是我們堅(jiān)定援引LEED金標(biāo)準(zhǔn)的重要原因。我們對(duì)應(yīng)LEED金標(biāo)準(zhǔn)，選擇了可持續(xù)場地、能源與大氣、建筑節(jié)水、材料與資源等多個(gè)大項(xiàng)進(jìn)行具體細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)：比如玻璃幕墻的外立面設(shè)計(jì)為了達(dá)到良好的保溫性能，需要增加隔熱棉等；自然采光效果要達(dá)到95%以上；對(duì)膠水、地板、地毯等材料的環(huán)保性能要求較多，高于國家一般標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)空調(diào)的能效指標(biāo)要求也高等等。”博地中心一位設(shè)計(jì)人員介紹說，項(xiàng)目還將對(duì)設(shè)備調(diào)試增加成本投入，光這一項(xiàng)可能追加50萬元還不夠。