張南寧認(rèn)為，“超高層”成為中心城市建設(shè)的“潮流”，樓越長越高，也帶來了一系列問題。 實(shí)用率不足60%，白領(lǐng)排長隊(duì)進(jìn)電梯，超高建筑能耗大。

各地超高層建筑興起

第205場中國工程科技論壇5場分論壇同時(shí)進(jìn)行，各地專家圍繞“新型城鎮(zhèn)化與生態(tài)文明建設(shè)”、“大型與復(fù)雜工程管理”等主題進(jìn)行交流。

廣州市設(shè)計(jì)院副總建筑師張南寧認(rèn)為，近年來，“超高層”成為中心城市建設(shè)的“潮流”，樓越長越高，也帶來了一系列問題。

他指出，超高層建筑是人類智慧和財(cái)富的產(chǎn)物，但考慮到可持續(xù)發(fā)展與綠色城市建設(shè)，工程技術(shù)人員一方面應(yīng)努力研究新材料、新技術(shù)，最大限度地減少超高層建筑對地球資源的消耗，另一方面，也應(yīng)該認(rèn)識到，超高層建筑不應(yīng)成為城市發(fā)展追求的目標(biāo)。

問題1實(shí)用率不足60%

首先是實(shí)用率問題。按照經(jīng)驗(yàn)，超過200米的建筑，交通核心（比如電梯）和結(jié)構(gòu)體系（為了建筑安全需采取的特定結(jié)構(gòu)）所占的面積，基本占了標(biāo)準(zhǔn)層的三分之一以上，實(shí)用率一般連60%都達(dá)不到。因此，超高建筑一定要解決好核心布局問題，在滿足結(jié)構(gòu)安全的基礎(chǔ)上，盡可能爭取更多有效建筑空間。

問題2白領(lǐng)排長隊(duì)進(jìn)電梯

交通效率是超高建筑要解決的另一個問題�！霸绺叻宓臅r(shí)候，在珠江新城的寫字樓，常�？梢钥吹綐堑着砰L隊(duì)等著坐電梯的白領(lǐng)。我們目前最高的寫字樓有110多層，里面有上萬員工，垂直交通設(shè)計(jì)直接關(guān)系到他們每天上下班。”消防電梯同樣需要考慮。按照消防規(guī)范的要求，“消防電梯的速度要達(dá)到8米/秒�！�

問題3超高建筑能耗大

超高建筑在節(jié)能上也比普通建筑復(fù)雜，尤其是許多超高建筑都傾向于使用看上去“金光閃閃”的玻璃幕墻。而玻璃幕墻對夏熱冬暖的廣州地區(qū)來說，會造成極大的能源損耗。