中房網(wǎng)訊（劉敏/文）1月30日，北京首都開發(fā)股份有限公司發(fā)布2022年業(yè)績預(yù)告顯示，預(yù)計2022年年度首開股份實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤為-10億元到-15億元，與上年同期相比將出現(xiàn)虧損。

預(yù)計2022年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為-30億元到-35億元。

對此，首開股份表示，因房地產(chǎn)市場周期和新冠疫情等影響，公司子公司所開發(fā)的部分項(xiàng)目銷售進(jìn)度放緩，造成報告期與上年同期比公司房屋銷售收入出現(xiàn)下滑。

此外，公司報告期房屋結(jié)利項(xiàng)目主要集中在2018年至2020年市場高點(diǎn)時期的高溢價地塊，獲得土地成本占比較高；且房屋銷售價格受政策和房地產(chǎn)市場周期影響較大，房屋售價偏低，以上兩個原因造成公司報告期房屋銷售收入毛利率偏低。

公司報告期聯(lián)合營企業(yè)同樣受房地產(chǎn)行業(yè)周期影響，出現(xiàn)較大虧損，對公司報告期歸母凈利潤產(chǎn)生重大不利影響；報告期公司所持有的交易性金融資產(chǎn)價值下跌，導(dǎo)致公司公允價值變動形成損失。