1月份，發(fā)債民企范圍擴(kuò)大，海外債重新啟動(dòng)。

據(jù)機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)，2023年1月房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額為508.5億元，同比下降33.1%，環(huán)比下降27%。行業(yè)平均利率為4.32%，同比上升0.41個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上升0.23個(gè)百分點(diǎn)。受春節(jié)假期影響，本月融資同環(huán)比均為下降，但降幅較上年同期已有所收窄，表明在經(jīng)歷了一年的動(dòng)態(tài)調(diào)整及年末的政策刺激后，行業(yè)融資進(jìn)入了相對(duì)穩(wěn)定階段。

從融資結(jié)構(gòu)來(lái)看，1月房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資297.2億元，同比基本持平，環(huán)比下降27.6%；海外債發(fā)行67.3億元，同比下降21.2%；信托融資15.6億元，同比下降82.2%，環(huán)比下降81.9%；ABS融資128.4億元，同比下降55.5%，環(huán)比下降36.0%。

本月華潤(rùn)融資額度最高，合計(jì)35億元，平均融資利率2.17%。具體來(lái)看，典型房企中首開(kāi)、首創(chuàng)的信用債利率較高，均為5.4%，招商蛇口最低，為2.16%；海外債中萬(wàn)達(dá)利率最高，為11%。