2月22日晚間，珠江股份發(fā)布多份公告，就此前交易所問詢函中關于交易資產定價、業(yè)務整合等問題進行了回復，并披露了重組草案（修訂稿）。公司計劃3月10日召開股東大會就重組相關的議案進行審議。

上市公司擬將所持有的房地產開發(fā)業(yè)務相關的資產負債置出，置入珠實集團與珠江健康合計持有的珠江城服100%股權，估值差額部分以現(xiàn)金進行補足。本次交易完成后，上市公司將持有珠江城服100%股權。擬置入資產最終作價7.79億元；擬置出資產最終作價28.04億元。

值得關注的是，本次交易的交易對方珠實集團為上市公司控股股東，交易對方珠江健康為上市公司控股股東珠實集團的全資子公司，根據《重組管理辦法》和《上市規(guī)則》的相關規(guī)定，本次交易構成關聯(lián)交易。

通過本次重組，上市公司的主要業(yè)務將變更為物業(yè)管理與文體運營。但由于公司原有房地產開發(fā)與銷售業(yè)務與珠江城服在經營模式上存在較大差異，公司在未來整合、經營管理方面將受到一定的挑戰(zhàn)。公司將根據新業(yè)務需求，對運營進行再定義，不斷擴展物業(yè)管理與服務的內涵與外延，成為城市運營服務商。

珠江股份表示，據中指院《2022中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究報告》，珠江城服位列第17名，市場競爭力較強。本次交易擬置出資產和擬置入資產定價公允，本次交易完成后，公司將完成從房地產開發(fā)領域實力相對較弱的企業(yè)到物管領域領先企業(yè)的轉變，市場地位得到極大提升，提高上市公司的資產質量、提升上市公司盈利的穩(wěn)定性及持續(xù)性。

珠江股份2月22日收于3.77元/股，總市值32.18億元。