日前，西安市人大公告公布《西安市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》），《條例》將于2016年1月1日起施行。

《條例》規(guī)定，業(yè)主為房屋使用安全責(zé)任人。房屋屬于國有或集體所有的，其經(jīng)營管理單位為房屋使用安全責(zé)任人。業(yè)主、國有或集體所有房屋的經(jīng)營管理單位，可以與房屋代管人、使用人約定房屋使用安全責(zé)任，但不得以此為由拒不承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任。房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)檢查、維修、養(yǎng)護(hù)等日常管理及委托房屋安全鑒定、白蟻防治、安全隱患排除、危險房屋治理等房屋使用安全責(zé)任。

《條例》同時規(guī)定，房屋使用人發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知房屋使用安全責(zé)任人。禁止未經(jīng)原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自拆除、破壞墻體、梁、板、墩、柱等主體和承重結(jié)構(gòu)；禁止拆改具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)；禁止超標(biāo)準(zhǔn)加大房屋荷載；禁止降低底層室內(nèi)標(biāo)高；禁止安裝設(shè)施、設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全；禁止擅自改變房屋用途；禁止開挖、擴(kuò)建地下室；禁止在屋面違章搭建等危及房屋使用安全的行為。進(jìn)行管線開挖施工、地下設(shè)施施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動，施工單位應(yīng)采取專項(xiàng)防護(hù)措施保障周邊區(qū)域房屋使用安全。在房屋本體進(jìn)行供水、供熱、供電、供氣等專業(yè)設(shè)施設(shè)備施工及房屋維修、養(yǎng)護(hù)、加固等工程施工，施工單位應(yīng)在施工區(qū)域公示，并采取專項(xiàng)防護(hù)措施保障周邊區(qū)域房屋使用安全。