到年底將銷售商品房800萬平方米以上 鼓勵農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城買房

4月7日，記者從自治區(qū)住建廳獲悉，我區(qū)今年將加大房地產(chǎn)市場有效投資，完成房地產(chǎn)投資400億元以上，房地產(chǎn)投資將占全區(qū)固定資產(chǎn)投資比重達(dá)16%以上。繼續(xù)加大去庫存力度，到今年年底將銷售商品房800萬平方米以上，使我區(qū)商品房庫存較2015年降低10%以上，房地產(chǎn)去庫存周期控制在15個月以內(nèi)，全區(qū)房地產(chǎn)庫存壓力得到有效緩解。同時，繼續(xù)推動老舊住宅小區(qū)綜合整治改造，到今年年底，完成老舊住宅小區(qū)綜合整治改造500萬平方米，物業(yè)服務(wù)覆蓋率達(dá)70%以上。

嚴(yán)控房地產(chǎn)新增用地指標(biāo)

今年，我區(qū)將對閑置房地產(chǎn)用地面積超過已批準(zhǔn)房地產(chǎn)用地總面積10%以上的地區(qū)，不再增加房地產(chǎn)新增用地指標(biāo)；房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積達(dá)不到可售總面積50%的，不再審批新的樓盤項目。我區(qū)將進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度，建立“政府、銀行、房地產(chǎn)企業(yè)、安置戶”四位一體的棚改貨幣化安置模式，全區(qū)棚改貨幣化安置比例達(dá)50%以上。全面摸清全區(qū)房地產(chǎn)市場庫存和潛在庫存底數(shù)，制定出臺我區(qū)房地產(chǎn)市場去庫存專項政策措施，有效降低庫存。

農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城買房將有補助

據(jù)介紹，我區(qū)將結(jié)合房地產(chǎn)市場實際，繼續(xù)研究出臺調(diào)控政策，從稅收優(yōu)惠、公積金貸款、金融支持等方面，鼓勵和支持房地產(chǎn)市場有效投資，拉動市場需求，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。我區(qū)將根據(jù)財力情況，對農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城購房進(jìn)行適當(dāng)獎勵補助，

鼓勵支持農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城購房，拉動市場剛性需求。并研究制定鼓勵城市居民改善居住條件的政策措施，擴大市場改善性住房需求，挖掘住房需求潛力，形成房地產(chǎn)市場良好的需求環(huán)境。

力推商品住宅全裝修

今年，我區(qū)支持和鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為市場提供全裝修的商品住宅，進(jìn)一步完善房屋建造的產(chǎn)業(yè)鏈，提升商品住宅的建造品質(zhì)。房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的全裝修住宅項目，可以得到新型墻體材料專項基金的支持。積極推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，鼓勵建設(shè)單位和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用模塊化鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)等適宜工業(yè)化房屋建造結(jié)構(gòu)體系，提升房屋建造的質(zhì)量；實施預(yù)制裝配式建造結(jié)構(gòu)體系的商品住宅項目，既征既返新型墻體材料專項基金。

物業(yè)管理納入老舊小區(qū)綜合整治

我區(qū)今年將物業(yè)管理納入老舊住宅小區(qū)綜合整治改造中，未實施物業(yè)管理的改造項目，不得進(jìn)行竣工驗收，不得享受財政補助資金獎勵。以老舊住宅小區(qū)綜合整治改造為抓手，積極推進(jìn)居民自治、社區(qū)代管和專業(yè)物業(yè)服務(wù)三位一體的物業(yè)服務(wù)機制，不斷加大物業(yè)服務(wù)覆蓋率，年內(nèi)，物業(yè)服務(wù)覆蓋率達(dá)70%以上。在全區(qū)推進(jìn)市場化物業(yè)收費模式，標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)管理。