中文字幕中文字幕在线中一区|色综合久久中文字幕综合网|国产精品无码1区2区3区|日本有码aⅴ中文字幕

[陜西]西安商品房庫存創(chuàng)歷年最高 消化完需要15.7個月

時間:2016-08-23 19:26來源: 作者: 點擊:

4月20日省統(tǒng)計局發(fā)布報告顯示,截至今年2月末,西安市商品房庫存面積318.34萬平方米,增長87.2%,較2015年末增加21.84萬平方米,為歷年最高值。在不再新增供給的情況下,按照2015年月度現(xiàn)房平均銷售量來算,2月末的商品房庫存消化周期為15.7個月,比2015年末延長1個月。截至2月底,在建尚未竣工還未銷售的潛在庫存測算約4920萬平方米,商品房庫存和潛在庫存共約5238萬平方米,比上年末增加90萬平方米,其中,商品房庫存的比重由2015年末的5.7%上升到6.1%。

從先行指標看,預計庫存壓力有增無減。1-2月,全市商品房施工面積達1.17億平方米,增長16.8%,高于上年同期10.8個百分點,較2015年提高9.0個百分點;房屋竣工面積122.11萬平方米,增長55.8%,較上年同期提高86.0個百分點,較2015年提高92.1個百分點,創(chuàng)歷史同期新高;新開工面積增速也較上年同期提高83.6個百分點。房屋施工面積、新開工面積和竣工面積均較快增長,表明市場的現(xiàn)房和潛在庫存在同時擴大,去庫存壓力有增無減。

不過,高庫存對購房者來說或許是“福音”。從房價影響看,庫存與房價呈負相關(guān)關(guān)系。歷年來的數(shù)據(jù)表明,庫存越高,房價漲幅越小。反之,庫存下降,房價漲幅較快。2016年1-2月,新建商品住宅同比價格指數(shù)由上年的95.8上升為100.6,與之相對應(yīng)的商品住宅庫存發(fā)展速度由129.9回落至108.7,呈現(xiàn)出房價上升庫存下降的態(tài)勢。2010年以來的數(shù)據(jù)均顯示出二者明顯的負相關(guān)性。隨著一線城市房價上漲的心理預期影響,庫存速度有望進一步回落。

  • 北海市| 渭南市| 东港市| 清涧县| 昭觉县| 三明市| 武邑县| 中阳县| 四川省| 鹤峰县| 新乡县| 呼伦贝尔市| 永济市| 镇江市| 浮山县| 军事| 瑞金市| 高邑县| 佛山市| 鲁甸县| 融水| 邵武市| 扎囊县| 随州市| 米林县| 印江| 镇沅| 延安市| 团风县| 晋江市| 桦南县| 乃东县| 乾安县| 姚安县| 阳原县| 桐乡市| 临颍县| 涟水县| 桦甸市| 漾濞| 菏泽市|