64名投資者三亞購地 斥資1600多萬元違規(guī)建房 竣工成“樓歪歪”
10月17日，三亞市執(zhí)法局、東岸村委會等部門聯(lián)合行動，對東岸村委會的9棟小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行拆除，總建筑面積達(dá)2.66萬平方米。在拆違現(xiàn)場，記者注意到，一棟底層架空高8層半的樓房樓體出現(xiàn)傾斜。
64人在三亞投資1300多萬建造的樓房(圖左)樓體出現(xiàn)傾斜
據(jù)悉，在海南國際旅游島政策出臺前后，三亞市范圍內(nèi)的小產(chǎn)權(quán)房如雨后春筍。2009年底，三亞東岸村4位村民以320萬元的價(jià)格非法轉(zhuǎn)讓共計(jì)4塊宅基地給64名外來“投資者”，這些投資者斥資1300多萬元建造了64套小產(chǎn)權(quán)房。 三亞市綜合行政執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該棟房屋始建于2009年下半年，雖然執(zhí)法人員多次現(xiàn)場阻止，并下達(dá)《詢問通知書》和《停工通知書》。但違法建筑者置若罔聞，繼續(xù)搶建。經(jīng)詢問，幾個(gè)月前該棟樓房竣工，20戶住戶陸續(xù)入住其中，住戶大多來自內(nèi)地。
在10月17日的“鐵錘行動”中，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)該棟樓房樓體已經(jīng)出現(xiàn)傾斜，三亞市建筑工程質(zhì)量檢測站的工作人員根據(jù)樓房現(xiàn)狀以及樓房外的建筑材料等，初步判斷該棟小產(chǎn)權(quán)房質(zhì)量存在巨大安全隱患，但具體危險(xiǎn)程度還需進(jìn)一步調(diào)查。
該樓樓體出現(xiàn)傾斜
在執(zhí)法人員對該樓房屋進(jìn)行清場時(shí)，一位居民提供了一份《合資購地建房合同》(下稱合同)。
據(jù)《合同》內(nèi)容顯示，2009年年底，包某華等人組織64人出資320萬元，從東岸村委會陳某等4位村民手中購得4塊共計(jì)870平方米的宅基地。購得土地后，包某華等人與64戶出資人簽訂《合同》，約定以每平方米2822元的工程概算款，建造4種戶型的房屋64套(工程概算款共計(jì)1363.2萬元)。《合同》同時(shí)規(guī)定，所有款項(xiàng)必須在房屋竣工后2日內(nèi)結(jié)清。
《合同》內(nèi)還明確表示，該棟樓房未辦理報(bào)建手續(xù)，在日后補(bǔ)辦手續(xù)過程中，由包某華等人負(fù)責(zé)人疏通關(guān)系。但直至房屋被拆除時(shí)，該棟樓房也未辦理過相關(guān)手續(xù)。
據(jù)了解，2011年10月20日，三亞市政府專門召開研究東岸村改造和東岸濕地公園項(xiàng)目建設(shè)專題會議決定，按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一配套的原則，對東岸村進(jìn)行舊城改造。執(zhí)法人員表示，小產(chǎn)權(quán)房的報(bào)建不可能獲得通過。
三亞市綜合行政執(zhí)法局局長周乃武表示，將聯(lián)合公安部門對非法倒賣土地的行為進(jìn)行查處，嚴(yán)厲打擊參與違法建設(shè)的人員。
