虹口區(qū)歐陽街道祥東小區(qū)30棟售后公房啟動平改坡綜合修繕整治
虹口區(qū)計劃在“十二五”期間完成平改坡180萬平方米
從虹口區(qū)房管部門獲悉，位于歐陽街道祥東小區(qū)的30棟售后公房于近日啟動平改坡綜合修繕整治，共涉及建筑面積7萬余平方米，這也是該區(qū)平改坡工程有史以來單體總量規(guī)模最大的一個項目。
工程例會每周收集居民意見
記者上午來到天寶西路密云路口的祥東小區(qū)，這座建于上世紀80年代初的居民小區(qū)房屋陳舊、道路狹窄、綠化稀疏，是一處典型的上海售后公房老社區(qū)，只不過它的體量較周邊小區(qū)更大。在此之前，祥東小區(qū)也曾經(jīng)歷過幾次修繕，但面貌始終未能徹底改觀。
“工程進行之前我們曾做過測評，居民的同意率達到了81%以上�！毕闁|居委會主任王和平告訴記者，施工不可避免將對居民正常生活造成影響，于是每周四下午都會舉行由居民代表、居委會、施工方等共同參與的工程例會，匯總大家對工程的意見和要求。
“小區(qū)車位本就緊張，施工材料進場后又擠占了不少車位，一些居民提出來以后，街道方面就聯(lián)系了交警部門，在施工期間將小區(qū)周圍的部分道路臨時開放給居民停車。”另據(jù)王和平介紹，施工過向每戶發(fā)放“墻面滲水征詢單”，利用平改坡契機幫助住戶消除滲水頑癥，受到了居民們的普遍歡迎。
“戴帽”“穿衣”更要“換內(nèi)膽”
“最早的平改坡項目大多只是‘戴帽子’（造尖頂）、‘穿新衣’（粉外墻），但如今我們更注重‘換內(nèi)膽’。”虹口區(qū)房管局住宅建設(shè)發(fā)展中心湯黎勇告訴記者，所謂的“換內(nèi)膽”就是在平改坡的同時又加入了對小區(qū)環(huán)境的綜合修繕�！氨热缦闁|小區(qū)，同時進行的還有二次供水設(shè)施改造、綠化修剪、道路平整等�！�
湯黎勇表示，為爭取居民們最大的滿意度，工程還實行了“三會制度”，除了施工期間的工程例會，還有施工開始前的進場會和施工結(jié)束后的驗收會�！耙恍┚用裉岢黾依锏男⌒扌⊙a需求，在我們能力范圍之內(nèi)的也會盡量滿足�！�
據(jù)悉，由于施工體量較大，祥東小區(qū)的平改坡項目將持續(xù)至明年5月份。施工方表示，為避免春節(jié)期間可能帶來的火災(zāi)和治安隱患，將趕在節(jié)日來臨前完成“戴帽子”及外墻粉刷工作，以便及時將腳手架拆除，春節(jié)后則將重點進行“換內(nèi)膽”的各項工作。
五年完成平改坡180萬平方米
虹口區(qū)房管局表示，通過平改坡綜合整治，部分舊小區(qū)屋面漏水、設(shè)施老化等問題將得到徹底解決，小區(qū)面貌煥然一新，也將給城區(qū)景觀增色添彩。此外，二次供水設(shè)施改造后，小區(qū)居民用水水質(zhì)將得到根本改善。
據(jù)介紹，虹口區(qū)將在“十二五”期間完成平改坡綜合整治（結(jié)合二次供水設(shè)施改造）180萬平方米，里弄全項目大修50萬平方米，里弄改善型大修50萬平方米，保護建筑修繕20萬平方米，“百弄整治”30.6萬平方米，專項二次供水設(shè)施改造150萬平方米，成套率改造5萬平方米。
此外，按照“政府出資補貼、尊重居民意愿、房屋性質(zhì)不變”的原則，虹口區(qū)的新、舊里房屋將迎來一輪全覆蓋的深化整治，在“十二五”期末達到“房屋內(nèi)外兼修，廚房間裝修一新，衛(wèi)生設(shè)施配套到位”，讓住舊房的居民生活條件將得到切實改善。
