這兩天，商報(bào)連續(xù)關(guān)注“住改商”這個(gè)老話題。“住改商”遍地開(kāi)花后，小區(qū)中常發(fā)生人員混雜、企業(yè)擾民、車位被占、電梯超負(fù)荷運(yùn)作等問(wèn)題，給業(yè)主和物業(yè)管理方面都帶來(lái)諸多不便。所以，各地的“住宅禁商令”有其民意基礎(chǔ)。
另外，各類建筑物的性質(zhì)和用途有既定的規(guī)劃。“住改商”遍地可見(jiàn)，必將影響城市功能分區(qū)的協(xié)調(diào)。
而住宅中水、電、煤氣、建筑結(jié)構(gòu)等布局，被“商用改造”后更易留下各種安全隱患。此外，住宅里的公司，多以民用水電的標(biāo)準(zhǔn)交納費(fèi)用，而非商業(yè)水電的標(biāo)準(zhǔn)，這變相損害了國(guó)家利益。
但需正視的是，各地頒布“住宅禁商令”多年，“住改商”仍四處可見(jiàn)。所謂“存在即合理”，“住改商”屢禁難絕，是由國(guó)情與現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平所決定的，需要慢慢解決。如簡(jiǎn)單一禁了之，恐怕人們會(huì)想出更多應(yīng)對(duì)之道———或注冊(cè)地址作假，或干脆無(wú)照經(jīng)營(yíng)，所謂監(jiān)管便毫無(wú)可操作性。
何況，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展層面，“住改商”更有其積極意義。國(guó)家一直鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)，要以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)。資金不足的創(chuàng)業(yè)者，將公司設(shè)在民居可節(jié)省不少成本，甚至在家門(mén)口就可創(chuàng)業(yè)，更可直接從服務(wù)小區(qū)人群起步。尤其對(duì)廈門(mén)而言，IT、物流、配送等服務(wù)業(yè)正是發(fā)展方向，不需要專門(mén)的廠房及設(shè)施，民居正是這類有活力的企業(yè)的發(fā)展溫床———當(dāng)年馬云的淘寶網(wǎng)，不就是從杭州西湖邊的一處民居里做起來(lái)的嗎?
當(dāng)然，我們也應(yīng)意識(shí)到，正視“住改商”現(xiàn)階段的“合理性”，絕不是聽(tīng)之任之，問(wèn)題依然需要花時(shí)間、花心思慢慢去解決。如果站在創(chuàng)業(yè)者的層面考慮，有關(guān)方面可為資金薄弱的創(chuàng)業(yè)者單獨(dú)開(kāi)辟廉價(jià)寫(xiě)字樓，并完善周邊配套等措施(目前大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者也可把公司注冊(cè)在學(xué)校教室，這就是個(gè)可喜的舉措)。這些，都是解決“住改商”的良策。
其實(shí)，人所反對(duì)的，往往不是不合理的東西，而是不習(xí)慣的東西。對(duì)于“住改商”等問(wèn)題，最怕從反對(duì)，到習(xí)慣，再到“習(xí)慣成自然”，因此，當(dāng)很多人對(duì)“住改商”習(xí)以為常時(shí)，媒體也應(yīng)作必要的提醒。
這就是政策的“應(yīng)然”與現(xiàn)狀的“實(shí)然”之間常有的矛盾，這也正是“住改商”問(wèn)題的復(fù)雜所在。 (責(zé)任編輯：建筑小白) |
