東莞中央商務(wù)核心區(qū)城市設(shè)計(jì)國際競賽評(píng)審日前出爐，“建480米摩天大廈”一號(hào)方案和打造“國際舞臺(tái)”的三號(hào)方案成本次評(píng)選的兩個(gè)優(yōu)勝方案。目前，市城鄉(xiāng)規(guī)劃局相關(guān)人士表示，由于最終的規(guī)劃方案尚需市政府審定，所以暫時(shí)不能提供更詳細(xì)的規(guī)劃方案。
■打造“國際舞臺(tái)”的三號(hào)方案
■“建480米摩天大廈”的一號(hào)方案
連日來，不少市民、企業(yè)家和專家學(xué)者都對(duì)中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)如何規(guī)劃表示出極大的興趣。雖然最后獲得優(yōu)勝的方案的設(shè)計(jì)單位均大有來頭，但社會(huì)各界對(duì)此持不同意見。
焦點(diǎn)
一、480米高樓與城市感
澳大利亞TheCox Group Pty Ltd提交的方案，規(guī)劃以480米的標(biāo)志性摩天大廈為核心的一系列的層次豐富、形態(tài)優(yōu)美的商務(wù)綜合辦公建筑群，營造極富現(xiàn)代感的城市空間形態(tài)。
正方：高樓可提升城市感
東莞城市學(xué)院高級(jí)經(jīng)濟(jì)師吳運(yùn)建認(rèn)為，高樓大廈是一種氣派的象征，也是一種繁榮的象征。480米的高樓完全可成為東莞的地標(biāo)或標(biāo)志。
合富輝煌市場研究部林經(jīng)理稱，如果沒有一些高樓大廈，城市感可能就沒那么強(qiáng)，因此CBD要成為東莞商業(yè)地標(biāo)，建高樓確實(shí)是可以考慮的一個(gè)方向。
另有網(wǎng)友認(rèn)為，東莞在高樓這方面基本是很低調(diào)的，絕對(duì)是務(wù)實(shí)不攀比。“難道東莞只有工廠嗎？事實(shí)上東莞還沒發(fā)力，建高樓以東莞的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不算什么。”另一網(wǎng)友則稱，東莞確實(shí)需要一棟氣派的高樓來留住總部經(jīng)濟(jì)，只有留住公司總部才能留更高端的人才。
反方：CBD名氣與大廈高度無關(guān)
中國社會(huì)科學(xué)院區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)家徐逢賢稱，CBD的名氣與力量不在其所擁有的面積和高樓大廈的數(shù)量，而在于其是否具有鮮明的特色和凝聚力。世界各地的中心商務(wù)區(qū)都有其自身功能特色，并非可以憑主觀想象、依樣畫葫蘆，就能在自己的城市拼湊出CBD，一些發(fā)達(dá)國家中心城市的CBD建設(shè)也用了30年甚至50年的時(shí)間。因此，東莞必須要對(duì)本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r和趨勢(shì)及各種客觀條件作出準(zhǔn)確的判斷和審慎的決策，給CBD準(zhǔn)確定位，而非高度。
一位網(wǎng)友也表示，“國人就是喜歡高樓，在城市發(fā)展方面意味追求高樓大廈，沒一點(diǎn)地方特色。”
焦點(diǎn)
二、“國際舞臺(tái)”與東莞特色
上海市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院提交的方案，將東莞CBD定位為面向珠三角的城際服務(wù)核心——“城際商務(wù)中心區(qū)”,提出歐洲風(fēng)格的高端金融商務(wù)板塊、北美風(fēng)格的商貿(mào)服務(wù)中心板塊、亞洲風(fēng)格的總部商務(wù)板塊、多樣化的居住與公寓社區(qū),共同構(gòu)筑一個(gè)面向世界的活力四射的“國際舞臺(tái)”。
正方：CBD需要鮮明的風(fēng)格
徐逢賢稱，建筑設(shè)計(jì)是CBD的特色的標(biāo)志之一，東莞打造CBD，需要將其作為城市風(fēng)貌的眼睛、窗口，必須要具有鮮明的特色和風(fēng)格，包括城市文脈的承傳與現(xiàn)代風(fēng)格的有機(jī)結(jié)合、藝術(shù)性與實(shí)用性、功能性與智能性統(tǒng)一。
林經(jīng)理稱，CBD作為商業(yè)物業(yè)的機(jī)體，截至目前，中式的風(fēng)格還沒有很好的參考案例。不過，不論是歐美風(fēng)格還是亞洲風(fēng)格，東莞CBD的建筑一定要有創(chuàng)新、現(xiàn)代的感覺，這樣就最好了。
反方：建筑應(yīng)融合本土特色
吳運(yùn)建稱，建筑是凝固的藝術(shù)。“我認(rèn)為建筑的風(fēng)格應(yīng)該多元化，既要借鑒歐美風(fēng)格，體現(xiàn)建筑的檔次，也要融合本土特色，體現(xiàn)當(dāng)?shù)厝宋娘L(fēng)情，沒有必要全部統(tǒng)一風(fēng)格。就像酒店一樣，雖然五星級(jí)酒店有很多，但是風(fēng)格各不相同。”
一位網(wǎng)友稱，“一塊不大的地方，融合了歐美亞三種風(fēng)格，到時(shí)候風(fēng)格會(huì)不會(huì)顯得很不統(tǒng)一？另外，我覺得‘國際舞臺(tái)’恐怕不能僅僅通過設(shè)計(jì)一些國際特色的風(fēng)格就能實(shí)現(xiàn)吧？”
焦點(diǎn)
三、東莞需要幾個(gè)CBD
在東莞中央商務(wù)核心區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)如火如荼之際，記者了解到，目前東莞有很多鎮(zhèn)街都有建造CBD的打算，這種風(fēng)起云涌建立CBD的現(xiàn)象是否符合東莞實(shí)際發(fā)展的需要？
正方：多建一些CBD并非壞處
吳運(yùn)建認(rèn)為，多建一些CBD并非壞處。東莞的經(jīng)濟(jì)布局比較特殊，各鎮(zhèn)實(shí)力很強(qiáng)，所以各鎮(zhèn)建立起企業(yè)總部也有可能，但是要切記，多建CBD其實(shí)有點(diǎn)類似于攤大餅，必須要有足夠分量的“餡兒”才行。 (責(zé)任編輯：建筑小白) |
