“批量估價技術(shù)”是國家財政部和稅務(wù)總局確定的二手房估價方案，其主要目的在于為二手房確定較為合理的評估價，防止交易中“陰陽合同”的出現(xiàn)。

倪紅日認為，由于房屋評估價格也可作為房產(chǎn)稅的稅基，因此這種估計方式同樣將應(yīng)用到房產(chǎn)稅的征收中。

在上述技術(shù)基礎(chǔ)上，未來房產(chǎn)稅試點的擴軍步伐很可能加快。楊紅旭認為，今年的房產(chǎn)稅試點范圍很可能繼續(xù)擴大，上海、重慶兩地的試點方案也有調(diào)整的可能。財政部財政科學(xué)研究所所長賈康則認為，南京、廣州很可能成為下一批試點城市。

同步播報

十大城市住宅均價轉(zhuǎn)入同比下跌

中國指數(shù)研究院昨日(2月1日)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1月，全國十大重點城市住宅均價為15565元/平方米，環(huán)比去年12月下跌0.15%。與去年同期相比，十大城市住宅價格下跌0.62%，這是自2010年6月以來，近20個月的首次同比下跌。

具體而言，重慶(主城區(qū))、上海、杭州、南京、天津等城市房價同比下跌，跌幅最大的重慶達到4.06%。北京、廣州、深圳和武漢則保持同比上漲，但最高漲幅不過2.86%。

由于熱點城市面臨的樓市調(diào)控政策較為嚴厲，房價下降幅度偏大被認為并不意外，但同比下跌的出現(xiàn)仍被看作重要的房價“拐點”。

與此同時，全國百城住宅價格同樣保持環(huán)比下跌勢頭。該機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，全國100個城市住宅平均價格為8793元/平方米，環(huán)比2011年12月下跌0.18%。自去年9月以來，已連續(xù)5個月保持下跌。其中，有39個城市價格環(huán)比上漲，60個城市環(huán)比下跌，1個城市持平。洛陽、鄂爾多斯、贛州位于跌幅榜前三，泰州、鎮(zhèn)江、蘭州等城市則繼續(xù)小幅上漲。

同比來看，百城房價比去年1月上漲了1.71%，漲幅較上月縮小1.16個百分點，這也是自2011年8月以來的最低漲幅。