摘要：4月初，杭州新“國五條”細則落地，該“最簡潔版地方版國五條”并未嚴格執(zhí)行“20%個稅”，杭州房地產(chǎn)市場一改3月份的瘋狂，逐漸回歸理性，住宅市場成交量也有明顯回落。而不受兩限影響的商業(yè)地產(chǎn)仍然高歌猛進，成交量繼續(xù)出現(xiàn)大幅上漲，這也與開發(fā)商適時推出大量商業(yè)地產(chǎn)房源不無關系。
4月商業(yè)月刊：“國五條”玩游戲 商業(yè)地產(chǎn)高歌猛進
2013年4月份，杭州商業(yè)地產(chǎn)整體成交1092套，成交總面積99615.92平米。成交套數(shù)環(huán)比上漲34.65%，同比上漲70.63%；成交面積環(huán)比上漲58.37%，同比上漲75.71%。
4月初，杭州新“國五條”細則落地，該“最簡潔版地方版國五條”并未嚴格執(zhí)行“20%個稅”，杭州房地產(chǎn)市場一改3月份的瘋狂，逐漸回歸理性，住宅市場成交量也有明顯回落。而不受兩限影響的商業(yè)地產(chǎn)仍然高歌猛進，成交量繼續(xù)出現(xiàn)大幅上漲，這也與開發(fā)商適時推出大量商業(yè)地產(chǎn)房源不無關系。
【商鋪】
以上數(shù)據(jù)由贏商機構提供
四月份，杭州商鋪共成交143套，成交總面積17651.8平米，成交套數(shù)環(huán)比上漲了72.29%，成交面積環(huán)比上漲了100.9%。
在上月商鋪銷量大漲的情況下，本月又陸續(xù)有多個樓盤新推商鋪房源，分別有中華航空大廈、新中宇維薩、楊家春曉南苑、香石公寓、華盛達閱城和名城公館等6個樓盤，新增可售商鋪270余套。新推商鋪樓盤均取得不錯銷量，其中有三個樓盤分列商鋪銷售榜前三位置。
【寫字樓】
以上數(shù)據(jù)由贏商機構提供
四月份，杭州寫字樓共成交337套，成交總面積43219.81平米，成交套數(shù)環(huán)比上漲了101.8%，成交面積環(huán)比上漲了93.55%。
本月新推的復興商務大廈可謂一枝獨秀，成交量遠遠高于其他寫字樓樓盤。復興商務大廈地處復興路南復路路口，背靠玉皇山，面臨錢塘江，位于一橋和四橋之間，地理環(huán)境優(yōu)越，雖然宣傳極為低調，推出的90余套寫字樓房源也于一夜之間售罄。
【酒店式公寓】
以上數(shù)據(jù)由贏商機構提供
四月份，杭州共成交酒店式公寓612套，成交總面積38744.31平米，成交套數(shù)環(huán)比上漲了9.09%，成交面積環(huán)比上漲了21.9%。
申花板塊的同人精華大廈和華豐板塊的中鐵·田逸之星分別于本月中旬加推房源，新推房源320多套，去化率達到80%以上。兩者成交量之和占酒店式公寓總成交量的將近一半。
【熱點樓盤】
商鋪
楊家春曉南苑
（位于城北板塊，2013年4月24日開盤）
本月成交商鋪29套，成交總面積3406.4平米。項目位于下城區(qū)石橋街道楊家村附近，為經(jīng)濟適用房。商鋪均為住宅沿街底商，共116套。
酒店式公寓
同人精華大廈
�。ㄎ挥谏昊▍^(qū)塊，2012年10月30日開盤）
本月成交酒店式公寓156套，總面積6935.74平米。項目地處申花核心區(qū)塊，距城西銀泰城僅600余米。項目于4月13日加推A樓13-15層共153套新房源，戶型面積30-80㎡，現(xiàn)僅剩20余套。
寫字樓
復興商務大廈
�。ㄎ粡团d區(qū)塊，2013年4月10日開盤）
本月成交寫字樓94套，總面積6724.42平米。項目地處復興路南復路路口，背靠玉皇山，面臨錢塘江，位于一橋和四橋之間。推出的90余套房源一次性售完。
