摘要：青島將建成2.7平方公里的啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)，其中核心區(qū)0.4平方公里，劃分為青啤市民廣場(chǎng)、青啤創(chuàng)意商務(wù)廣場(chǎng)、青啤創(chuàng)意商業(yè)廣場(chǎng)、青啤創(chuàng)意文化廣場(chǎng)和青島啤酒花園。其中，青島啤酒廠作為核心區(qū)重要構(gòu)成元素將進(jìn)行升級(jí)改造。這個(gè)項(xiàng)目也是老企業(yè)搬遷或者說是舊城改造的一個(gè)典范，這個(gè)區(qū)域有很多老廠房、城中村還有筒子樓等，全部騰空后將進(jìn)行新的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)規(guī)劃圖

位于市北區(qū)遼寧路72號(hào)的青島同泰橡膠廠實(shí)施爆破

     5月10日早上5時(shí)56分，位于市北區(qū)遼寧路72號(hào)的青島同泰橡膠廠實(shí)施爆破。記者5月12日從青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部了解到，4到5年間青島將建成2.7平方公里的啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)，其中核心區(qū)0.4平方公里，劃分為青啤市民廣場(chǎng)、青啤創(chuàng)意商務(wù)廣場(chǎng)、青啤創(chuàng)意商業(yè)廣場(chǎng)、青啤創(chuàng)意文化廣場(chǎng)和青島啤酒花園。其中，青島啤酒廠作為核心區(qū)重要構(gòu)成元素將進(jìn)行升級(jí)改造。此次爆破，標(biāo)志著該工程正式啟動(dòng)。

　　5月10日早上5時(shí)56分，隨著一聲巨響，市北區(qū)遼寧路72號(hào)的青島同泰橡膠廠爆破成功，拆除建筑面積37000余平方米�！斑@也標(biāo)志著我們企業(yè)征收階段取得階段性突破，商務(wù)區(qū)五大板塊中的商務(wù)廣場(chǎng)板塊進(jìn)入建設(shè)階段�！鼻鄭u啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部總指揮王鵬告訴記者，4到5年間，島城將建成啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)，爆破地點(diǎn)將建設(shè)為商務(wù)區(qū)中的青啤商務(wù)廣場(chǎng)。

　　“我們這個(gè)項(xiàng)目也是老企業(yè)搬遷或者說是舊城改造的一個(gè)典范，這個(gè)區(qū)域有很多老廠房、城中村還有筒子樓等，全部騰空后將進(jìn)行新的規(guī)劃設(shè)計(jì)�！蓖貔i告訴記者，青啤文化休閑商務(wù)區(qū)位于延安路(膠寧高架)、延安二路、威海路、浦口路、沈陽(yáng)路、孟莊路、昌樂路、華陽(yáng)路、遼寧路、泰山路、廣饒路的圍合區(qū)域，總面積約2.7平方公里，以青啤老廠為中心，臨近臺(tái)東商業(yè)街。“這里面除了天幕城和青島啤酒廠保留之外，其他的都要進(jìn)行重新規(guī)劃改造�！�

　　據(jù)介紹，今年確定了寧海路以東地塊(位于登州路、道口路、遼寧路、寧海路圍合區(qū)域，規(guī)劃建設(shè)市民廣場(chǎng)、商務(wù)廣場(chǎng)項(xiàng)目)作為啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)核心區(qū)的啟動(dòng)片區(qū)，計(jì)劃全面推進(jìn)啟動(dòng)片各項(xiàng)工作。據(jù)介紹，該片區(qū)內(nèi)搬走的老企業(yè)有115家。

　　特色

　　青啤將打開廠區(qū)迎客

　　王鵬告訴記者，青啤文化休閑商務(wù)區(qū)核心區(qū)約0.4平方公里，位于登州路、道口路、遼寧路、昌樂路、曹縣路、壽光路圍合區(qū)域內(nèi)。核心區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為‘一心居中、三片為品、縱橫兩軸、步行成環(huán)、六區(qū)協(xié)同、圈層展開’，即以青島啤酒廠為中心，青啤市民廣場(chǎng) 、青啤商業(yè)廣場(chǎng)、青啤花園三個(gè)功能板塊環(huán)繞青啤廠區(qū)逐層展開。“現(xiàn)在的青啤廠整個(gè)是封閉的，下一步也要進(jìn)行景觀的改造，廠區(qū)該打開的打開，該封閉的封閉�！蓖瑫r(shí)，王鵬也透露青島啤酒的總部也將在建成后搬回到核心區(qū)來。

　　王鵬介紹，青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)是青島市“十二五”期間的重點(diǎn)項(xiàng)目，也是市北區(qū)重點(diǎn)謀劃建設(shè)的集旅游、商業(yè)、文化、商務(wù)于一體的精品功能區(qū)。青啤市民廣場(chǎng)規(guī)劃占地面積39畝，建筑面積約3.9萬平米，將用于舉辦異域文化展示周，以及承辦各國(guó)啤酒節(jié)中國(guó)分會(huì)場(chǎng)；青啤商務(wù)廣場(chǎng)占地面積25畝，建筑面積約7萬平米。青啤總部大樓將設(shè)在該商務(wù)廣場(chǎng)；青啤商業(yè)廣場(chǎng)占地面積81畝，建筑面積約9.8萬平米。商業(yè)廣場(chǎng)結(jié)合啤酒文化，集吃、喝、玩、樂、游、購(gòu)為一體，突出參與式體驗(yàn)式消費(fèi)。商業(yè)廣場(chǎng)所在的遼寧路上設(shè)有地鐵2號(hào)線，交通方便；青啤文化廣場(chǎng)占地面積34.5畝，建筑面積約11.5萬平米，位于如今昌樂路文化步行街，建成后將提升、整合原文化步行街特色。王鵬告訴記者，青啤文化休閑商務(wù)區(qū)將投資100億元全面開工建設(shè)。

　　此外，王鵬說，今年年內(nèi)，市北區(qū)將推進(jìn)寧海路以西地塊(現(xiàn)全部為企業(yè)用地，規(guī)劃建設(shè)商業(yè)廣場(chǎng)、文化廣場(chǎng)項(xiàng)目)的土地，計(jì)劃2014年完成企業(yè)用地征收工作。近期，結(jié)合地鐵施工，配合市地鐵指揮部，推進(jìn)公交電車廠的搬遷工作，力爭(zhēng)年內(nèi)啟動(dòng)搬遷；推進(jìn)青島印染廠、糧食局糧庫(kù)兩宗企業(yè)用地的土地整理工作，力爭(zhēng)年內(nèi)實(shí)現(xiàn)突破。