摘要：在國(guó)內(nèi)，到底是黃金保值還是房地產(chǎn)保值一直是大家談?wù)摰脑掝}不少開(kāi)發(fā)商出于業(yè)績(jī)等方面的考慮，干脆將手伸到了黃金產(chǎn)業(yè)，希望通過(guò)黃金產(chǎn)業(yè)的高成長(zhǎng)彌補(bǔ)宏觀政策對(duì)房產(chǎn)的影響，同時(shí)也把這兩個(gè)在當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)最為保值的產(chǎn)品全都攥在手中。
房企不懼金價(jià)下跌
據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，目前A股市場(chǎng)中涉及黃金產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)公司多達(dá)十幾家，包括中弘股份、中潤(rùn)資源、正和股份、西藏城投、鼎立股份、中天城投和新湖中寶等。
不過(guò)，隨著近期黃金價(jià)格的大跌，當(dāng)初購(gòu)入的這些金礦是否還能繼續(xù)成為開(kāi)發(fā)商們的搖錢(qián)樹(shù)呢？
對(duì)此，中投顧問(wèn)宏觀經(jīng)濟(jì)研究員白朋鳴在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)認(rèn)為，本輪黃金價(jià)格暴跌有投資機(jī)構(gòu)做空因素，也有來(lái)自美元穩(wěn)健升值預(yù)期所帶來(lái)的影響。不過(guò)，此輪下跌潮并未出現(xiàn)投資性黃金和消費(fèi)性黃金同幅度下跌，價(jià)格大幅下調(diào)主要在二級(jí)市場(chǎng)體現(xiàn)的更為明顯，而實(shí)體店中黃金的價(jià)格并未有暴跌跡象。僅從亞洲市場(chǎng)來(lái)看，實(shí)物黃金、黃金飾品購(gòu)買(mǎi)量大幅攀升，金銀飾品經(jīng)銷(xiāo)商大獲其利，上游金礦企業(yè)盈利能力也有所增強(qiáng)。
而眾多涉金房企也紛紛表示，金價(jià)下跌對(duì)公司影響不大，只是短期內(nèi)造成公司黃金業(yè)務(wù)毛利率的下滑，同時(shí)部分涉金房企還主動(dòng)采取應(yīng)對(duì)措施，減少金價(jià)下跌帶給企業(yè)的影響。
或再買(mǎi)金礦
華業(yè)地產(chǎn)董事會(huì)秘書(shū)趙雙燕就對(duì)記者表示，金價(jià)下跌后公司金礦的收益肯定會(huì)比之前少一些，但是華業(yè)地產(chǎn)在收購(gòu)這些金礦時(shí)的成本都非常低，因此即使金價(jià)下跌公司的利潤(rùn)也是有保障的。同時(shí)，她指出，黃金的價(jià)格有跌就有漲，公司在金礦上的投資將是長(zhǎng)期的，并不會(huì)因?yàn)檫@次金價(jià)下跌影響公司的戰(zhàn)略。
資料顯示，2011年6月，華業(yè)地產(chǎn)設(shè)立全資子公司托里縣華興業(yè)礦業(yè)投資有限公司，正式進(jìn)軍礦產(chǎn)行業(yè)。當(dāng)時(shí)，針對(duì)礦產(chǎn)投資計(jì)劃，華業(yè)地產(chǎn)就目的明確的表示，隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的日益緊縮，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)的上市公司受調(diào)控政策的影響較大。為改變當(dāng)前以房地產(chǎn)為單一業(yè)務(wù)存在風(fēng)險(xiǎn)的局面，設(shè)立礦業(yè)公司，旨在以此為平臺(tái)進(jìn)行礦業(yè)資產(chǎn)或股權(quán)收購(gòu)，實(shí)現(xiàn)新業(yè)務(wù)的拓展，在增加新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)的同時(shí)提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
隨后，華業(yè)地產(chǎn)便開(kāi)始大規(guī)模的礦產(chǎn)收購(gòu)，2011年9月，華興業(yè)收購(gòu)陜西盛安礦業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司的90%股權(quán)，2012年10月，華興業(yè)公司又取得了2個(gè)采礦權(quán)、24個(gè)探礦權(quán)，其中大部分為金礦。而截至2012年年末，華業(yè)地產(chǎn)在新疆已完成收購(gòu)采礦權(quán)2個(gè)，礦業(yè)公司股權(quán)10個(gè)，其中包含37個(gè)探礦權(quán)。
同時(shí)華業(yè)地產(chǎn)在2012年年報(bào)中也表示，將全力推進(jìn)金礦的投產(chǎn)進(jìn)度，并繼續(xù)辦理其余礦權(quán)或礦業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。
除了華業(yè)地產(chǎn)外，今年剛剛更改股票簡(jiǎn)稱(chēng)的萬(wàn)方發(fā)展（此前股票簡(jiǎn)稱(chēng)為萬(wàn)方地產(chǎn)）也在今年3月8日宣布，公司與自然人朱成林簽署了《股權(quán)收購(gòu)意向書(shū)》，擬收購(gòu)朱成林持有的海南龍劍實(shí)業(yè)有限公司51%股權(quán)，而海南龍劍持有海南省昌江縣王下金礦區(qū)12.56平方千米的探礦權(quán)和0.42平方千米的采礦權(quán)。
對(duì)此，萬(wàn)方發(fā)展董秘辦人士稱(chēng)，公司購(gòu)買(mǎi)金礦一事目前還沒(méi)有完成，即使完成購(gòu)買(mǎi)公司也只有這一處金礦，對(duì)公司整體業(yè)務(wù)影響不大。同時(shí)該人士表示，公司目前最主要的任務(wù)就是重組事宜，因此對(duì)于金價(jià)漲跌并不十分關(guān)注。
與萬(wàn)方發(fā)展類(lèi)似的還有中弘股份，其在2011年花費(fèi)6000萬(wàn)元購(gòu)入了仁源投資所持鑫興礦業(yè)49%的股權(quán)。對(duì)此，接近的中弘股份相關(guān)人士也表示，公司金礦不多，因此金價(jià)漲跌對(duì)公司幾乎沒(méi)有什么影響。
此外，一些涉礦房企還表示，已經(jīng)通過(guò)向產(chǎn)業(yè)下游延伸的方式提高公司黃金產(chǎn)業(yè)的盈利能力，包括開(kāi)設(shè)黃金公司等。
同時(shí)，不少涉金房企均表示，隨著本次黃金價(jià)格的下跌，金礦的收購(gòu)價(jià)格也較之前有所下降，公司可能會(huì)利用這個(gè)機(jī)會(huì)，再收購(gòu)一些金礦。
對(duì)此，白朋鳴則表示，目前美元上漲態(tài)勢(shì)初步確定，黃金尚未到企穩(wěn)時(shí)刻，跌穿1200美元/盎司并非難事，短期內(nèi)大量收購(gòu)金礦、購(gòu)買(mǎi)實(shí)物金并非明智之舉。
