據(jù)《勞動報》報道，原本一周就可發(fā)放的公積金貸款，如今需要一個月甚至更長，特別令不少置換型的購房者叫苦不迭，甚至有人擔(dān)憂公積金賬戶是否余額不足了。記者昨天了解到，新“國五條”出臺后交易量激增是這一現(xiàn)象背后的主要原因。
滬上一大型房產(chǎn)中介公司貸款部的負(fù)責(zé)人黃小姐透露，原本非常穩(wěn)定的公積金放款時間突然被拉長了�！耙话銓徟ㄟ^后一到兩周貸款就下來了，從4月份開始要等一個月甚至更長的時間�！边@一變化，令不少賣掉原有住房、等著錢去改善居住的購房者措手不及，黃小姐說:“有的已經(jīng)簽訂購房意向的，但錢遲遲未拿到，現(xiàn)在只能違約了�！庇浾咴诓稍L中了解到，本市不少房產(chǎn)中介公司都遇到了類似的情況，部分公司的貸款部門天天遭遇客戶堵門。
記者隨后咨詢了一些銀行，銀行方面表示很無奈，因?yàn)楣e金貸款放款的額度是由市公積金管理中心決定的。“有的國有銀行的支行一天才有200萬－300萬元的額度，也就能發(fā)放給三五個客戶�！秉S小姐說，為此像中信銀行等一些商業(yè)銀行索性不做公積金貸款業(yè)務(wù)了，只做純商業(yè)貸款。
市公積金管理中心12329客服人員表示，新“國五條”出臺后，本市要求嚴(yán)格執(zhí)行差別化公積金信貸政策，嚴(yán)格公積金個貸資格審查，確保本市房地產(chǎn)調(diào)控政策的貫徹落實(shí)，因此貸款審批的時間更長了。不過對此業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑:放貸是審批通過后的程序，應(yīng)該不受影響。
而一位內(nèi)部人士道出隱情，“今年前四個月上海（樓盤）樓市的成交量猛漲，令公積金中心的頭寸有點(diǎn)調(diào)不過來，所以拉長了放款的時間�！薄渡虾Ｊ凶》抗e金2013年第一季度運(yùn)行分析報告》顯示，一季度，受去年下半年以來房地產(chǎn)交易活躍，以及3月初“國五條”出臺后住房交易量激增的影響，個人住房貸款需求顯著增加。與此相應(yīng)，一季度公積金個貸累計放款146.68億元，創(chuàng)歷史同期新高。
截至去年年底，本市住房公積金和補(bǔ)充住房公積金的繳存余額為1805.10億元。為了確保公積金的資金充裕，維護(hù)職工住房公積金合法權(quán)益，全市住房公積金繳存情況執(zhí)法檢查也正在如火如荼的進(jìn)行。
