摘要：哪兒的房子值得買？“買房難”的問題以后不再是難題。昨日，北京首個買房人指數(shù)閃亮登場，克而瑞房價系統(tǒng)正式在北京上線，將為買房人提供依據(jù)。北京5大樓盤在6月份首次登上“不推薦購買”的“黑榜”。
據(jù)介紹，克而瑞房價系統(tǒng)是依托CRIC數(shù)據(jù)庫，對房子進行一房一價的分析，并對每個項目都給出一個參考均價和推薦評級，列出偏差指數(shù)作為買房參考�？硕鸨本┓績r測評中心首席分析師牟增彬解釋稱，“股票和房價其實都遵循規(guī)律，判斷股市走向有大盤指數(shù)，但房地產(chǎn)業(yè)此前卻沒有判斷依據(jù)，克而瑞房價系統(tǒng)恰恰彌補了這一空白�！�
如何保證克而瑞房價系統(tǒng)的權(quán)威性呢？牟增彬解釋說，“克而瑞房價系統(tǒng)的后臺并不復(fù)雜，主要是由價格指數(shù)分析與房產(chǎn)價格分析兩大系統(tǒng)組成。復(fù)雜的設(shè)計是克而瑞指導(dǎo)價，綜合了100多個參數(shù)條件，通過復(fù)雜的算法，最終得出給每個項目打分評級的標準，其算法獲得了國家專利�！�
記者從克而瑞房價系統(tǒng)的6月份北京報告中發(fā)現(xiàn)，北京半島 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、東方普羅旺斯 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)三期、碧桂園溫泉小區(qū)四期-天資·璟庭、北京one、格拉斯小鎮(zhèn) (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)二期等5大樓盤，因產(chǎn)品定位偏差或定價虛高，導(dǎo)致銷售緩慢，與克而瑞指導(dǎo)價相差幅度超過-10%以上，最終登上本月不推薦購買的“黑榜”。
據(jù)悉，除北京外，克而瑞房價系統(tǒng)在上海、廣州、深圳、沈陽等11個城市同時上線，對這些城市的新房、二手房價格進行動態(tài)檢測，不久還將覆蓋到全國。
2013年6月北京不推薦樓盤TOP5
項目名稱 開發(fā)企業(yè) 項目售價 克而瑞指導(dǎo)價 相差幅度 不推薦理由
(元/平米) (元/平米)
北京半島 東方天成 28800 25911 -10% 月均去化1套
東方普羅旺斯三期 八仙房地產(chǎn) 49500 44487 -10% 月均去化不足1套
溫泉小區(qū)四期-天資·璟庭 北京碧桂園 19800 17534 -11% 去化緩慢
北京one 北京實地 24700 21546 -13% 價格高，去化速度慢
格拉斯小鎮(zhèn)二期 海港房地產(chǎn) 38400 32883 -14% 去化緩慢
