摘要：哪兒的房子值得買？“買房難”的問(wèn)題以后不再是難題。昨日，北京首個(gè)買房人指數(shù)閃亮登場(chǎng)，房?jī)r(jià)系統(tǒng)正式在北京上線，將為買房人提供依據(jù)。北京5大樓盤在6月份首次登上“不推薦購(gòu)買”的“黑榜”。
哪兒的房子值得買？“買房難”的問(wèn)題以后不再是難題。昨日，北京首個(gè)買房人指數(shù)閃亮登場(chǎng)，房?jī)r(jià)系統(tǒng)正式在北京上線，將為買房人提供依據(jù)。北京5大樓盤在6月份首次登上“不推薦購(gòu)買”的“黑榜”。
據(jù)介紹，房?jī)r(jià)系統(tǒng)是依托數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)房子進(jìn)行一房一價(jià)的分析，并對(duì)每個(gè)項(xiàng)目都給出一個(gè)參考均價(jià)和推薦評(píng)級(jí)，列出偏差指數(shù)作為買房參考。北京房?jī)r(jià)測(cè)評(píng)中心首席分析師牟增彬解釋稱，“股票和房?jī)r(jià)其實(shí)都遵循規(guī)律，判斷股市走向有大盤指數(shù)，但房地產(chǎn)業(yè)此前卻沒(méi)有判斷依據(jù)，房?jī)r(jià)系統(tǒng)恰恰彌補(bǔ)了這一空白。”
如何保證房?jī)r(jià)系統(tǒng)的權(quán)威性呢？牟增彬解釋說(shuō)，“房?jī)r(jià)系統(tǒng)的后臺(tái)并不復(fù)雜，主要是由價(jià)格指數(shù)分析與房產(chǎn)價(jià)格分析兩大系統(tǒng)組成。復(fù)雜的設(shè)計(jì)是指導(dǎo)價(jià)，綜合了100多個(gè)參數(shù)條件，通過(guò)復(fù)雜的算法，最終得出給每個(gè)項(xiàng)目打分評(píng)級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，其算法獲得了國(guó)家專利�！�
記者從房?jī)r(jià)系統(tǒng)的6月份北京報(bào)告中發(fā)現(xiàn)，北京半島、東方普羅旺斯三期、碧桂園溫泉小區(qū)四期-天資·璟庭、北京one、格拉斯小鎮(zhèn)二期等5大樓盤，因產(chǎn)品定位偏差或定價(jià)虛高，導(dǎo)致銷售緩慢，與指導(dǎo)價(jià)相差幅度超過(guò)-10%以上，最終登上本月不推薦購(gòu)買的“黑榜”。
據(jù)悉，除北京外，房?jī)r(jià)系統(tǒng)在上海、廣州、深圳、沈陽(yáng)等11個(gè)城市同時(shí)上線，對(duì)這些城市的新房、二手房?jī)r(jià)格進(jìn)行動(dòng)態(tài)檢測(cè)，不久還將覆蓋到全國(guó)。
2013年6月北京不推薦樓盤TOP5
項(xiàng)目名稱 開發(fā)企業(yè) 項(xiàng)目售價(jià) 指導(dǎo)價(jià) 相差幅度 不推薦理由
(元/平米) (元/平米)
北京半島 東方天成 28800 25911 -10% 月均去化1套
東方普羅旺斯三期 八仙房地產(chǎn) 49500 44487 -10% 月均去化不足1套
溫泉小區(qū)四期-天資·璟庭 北京碧桂園 19800 17534 -11% 去化緩慢
北京one 北京實(shí)地 24700 21546 -13% 價(jià)格高，去化速度慢
格拉斯小鎮(zhèn)二期 海港房地產(chǎn) 38400 32883 -14% 去化緩慢
