摘要：2013年7月23日——紐約帝國大廈經(jīng)過兩年節(jié)能減排計劃，目前取得的成果遠(yuǎn)超過了在第二年所設(shè)立的節(jié)能目標(biāo)，節(jié)能金額高達(dá)230萬美元；同時帝國大廈持續(xù)提供已廣為采用的新節(jié)能翻修方案，讓大樓以最少的成本達(dá)到最有效的節(jié)能效果，成為全球第一個樹立有效節(jié)能標(biāo)桿的綠色大廈。
2009年，帝國大廈、美國前總統(tǒng)克林頓及紐約市市長麥克?布陸莫布格共同啟動了這座地標(biāo)性建筑的節(jié)能翻修方案，以期減少能耗成本，提高地產(chǎn)價值，同時保護(hù)環(huán)境。2011年帝國大廈以超過目標(biāo)5%的結(jié)果，達(dá)成了第一年的節(jié)能目標(biāo)，省下了240萬美元；在計劃持續(xù)實(shí)施的第二年，帝國大廈不但再次達(dá)到了設(shè)定的節(jié)能目標(biāo)，更遠(yuǎn)超目標(biāo)4%之多。第一年的節(jié)能、監(jiān)測和審核資料可參考網(wǎng)站：
“帝國大廈節(jié)能翻修方案是雙贏的，不但遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了節(jié)能目標(biāo)，更為大樓省下數(shù)百萬美元的成本�！� 帝國大廈地產(chǎn)公司的安托尼?馬爾金（Anthony E. Malkin) 說。“我們的努力奠定了帝國大廈作為世界最著名商業(yè)大樓推崇可持續(xù)性發(fā)展的領(lǐng)導(dǎo)地位，同時全面升級大樓能效，大幅提升地產(chǎn)價值和環(huán)境保護(hù)的功能�！�
馬爾金地產(chǎn)與克林頓氣候行動計劃 (The Clinton Climate Initiative,簡稱CCI)做為C40(全稱為“C40大城市氣候領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)盟”)合作伙伴，已成功地聚集了眾多支持節(jié)能與企業(yè)持續(xù)發(fā)展理念的領(lǐng)導(dǎo)性企業(yè)與組織，并組成聯(lián)盟；這一聯(lián)盟包括紐約帝國大廈、美國江森自控公司、仲量聯(lián)行與落磯山研究所，他們共同發(fā)展了帝國大廈正在實(shí)施的節(jié)能計劃�！暗蹏髲B的節(jié)能翻修計劃是全球克林頓氣候行動計劃中最亮眼的例子，幫助了他們在產(chǎn)業(yè)內(nèi)樹立了典范，成功協(xié)助建筑進(jìn)行了節(jié)能計劃。今日節(jié)能成果的發(fā)布便是最好的佐證，同時也再度讓大家看到節(jié)能經(jīng)濟(jì)的效益�！盋40全球倡議總監(jiān)，特瑞威爾斯說�！翱肆诸D基金會和總統(tǒng)克林頓因能和帝國大廈合作翻修計劃而感到非常光榮，”克林頓基金會主席布魯斯林德希說�！白鳛槭澜缰拇髽侵�，帝國大廈的節(jié)能翻修方案已成為最典型的模范，證明了翻修大樓是讓城市達(dá)到環(huán)保、節(jié)約及可持續(xù)性發(fā)展的最佳途徑�！�
帝國大廈節(jié)能翻修計劃的核心部分已完成，同時在不影響使用的情況下，也為新租戶打造了高效的工作空間。一旦所有租戶空間都完成升級，整座大樓即可在一年省下440萬美元，節(jié)約至少38%的能耗，在未來15年中，會直接避免掉105,000公噸的碳排放。
在過去的二十年里， 這種能源翻修模式已經(jīng)在全美被多次復(fù)制。江森自控和仲量聯(lián)行(紐約證交所交易代碼：JLL) 在馬爾金紐約區(qū)投資的13棟建筑和紐約的環(huán)球廣場一期里聯(lián)合實(shí)施了節(jié)能項(xiàng)目。目前江森自控已經(jīng)在44棟美國的商業(yè)大樓上使用了這種節(jié)能計劃，其中包括紐約新澤西港務(wù)局，舊金山港一號碼頭，美國普洛斯集團(tuán)公司的企業(yè)總部等。仲量聯(lián)行也在遍及全美其他25處建筑上實(shí)施了這項(xiàng)節(jié)能模式，其中包括舊金山的莫斯康展覽中心和芝加哥聯(lián)合車站。在過去的一年里，洛基山研究所利用其在帝國大廈能源改造上的經(jīng)驗(yàn)，與兩個公司，全球通訊公司AT&T和國防部最古老和最大的零售商Exchange，合作完成一個集成設(shè)計方案，以此極大地提高兩家公司設(shè)施的能源利用效率。
“帝國大廈節(jié)能翻修計劃的成功進(jìn)一步表明，正確地運(yùn)用節(jié)能投資能夠通過更低的能耗,更低的運(yùn)營成本和增加建筑的價值帶來空前的回報，” 全球能源和工作環(huán)境的解決方案，江森自控建筑節(jié)能的副總裁伊恩·坎貝爾（Iain Campbell）說�！爱�(dāng)按合同規(guī)定實(shí)施計劃時，可以在確保節(jié)能同時，也保證這是一個無風(fēng)險的商業(yè)投資和正確的商業(yè)決策。“
節(jié)能翻修方案在過去的二十年里吸引著新的帝國大廈租戶，包括LinkedIn，斯堪雅建筑集團(tuán)，利豐美國，科蒂公司, 美國聯(lián)邦儲備銀行，Shutterstock。這些租戶的選擇反映了他們的可持續(xù)價值觀，希望提供給員工更舒適的辦公環(huán)境，和更好的檢、監(jiān)測和控制他們的能源使用的空間的需求。
“帝國大廈項(xiàng)目已成為任何需要進(jìn)行深層能源改造建筑所學(xué)習(xí)的商業(yè)案例“，仲量聯(lián)行的國際總監(jiān)Raymond Quartararo說道�！巴ㄟ^一個非常透明的，定量的和國際認(rèn)可的節(jié)能過程，我們已經(jīng)持續(xù)超過年度預(yù)計節(jié)省能源。大多數(shù)的人希望能夠通過他們的努力減少能源使用，同時產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)回報并且擁有一棟環(huán)保的建筑�！�
節(jié)能翻修計劃主要集中在八個創(chuàng)新型的改進(jìn)措施上，主要處理核心基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，共用空間和租客的套房。江森自控和仲量聯(lián)行共同實(shí)施的改進(jìn)措施包括翻新6514扇窗戶，在所有散熱器后安裝絕緣裝置，對制冷設(shè)備進(jìn)行改造，設(shè)立新的建筑管理系統(tǒng)的控制裝置，在整棟大樓上使用升級儀表和租戶能源管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。
據(jù)世界可持續(xù)發(fā)展工商理事會數(shù)據(jù)顯示，建筑消耗 了美國城市約40%的能源。在人口稠密的城市里，如紐約，商業(yè)建筑占用了約75%的能耗。如果紐約的每棟商業(yè)建筑都能遵循這個節(jié)能計劃，碳排放量可以減少400萬噸，等同于一個典型的火力發(fā)電廠排放的碳排放量。
“帝國大廈的節(jié)能翻修計劃是非常令人欽佩的，我們預(yù)測它對美國建筑股價的影響力也會增加，“落基山研究建筑委托人維克多?奧戈亞(Victor Olgyay)說。“今天，更多的服務(wù)供應(yīng)商正在優(yōu)化節(jié)能翻修計劃進(jìn)程，并在單體建筑上實(shí)現(xiàn)了顯著的節(jié)能功效�，F(xiàn)在我們需要的是，通過深思熟慮的和廣泛的組合策略，確保大型組合大廈業(yè)主追求多個建筑的能源節(jié)約，從而進(jìn)一步拓展節(jié)能解決方案。”
關(guān)于C40城市集團(tuán)與克林頓氣候行動計劃的合作
C40 為一大型團(tuán)體且緊密連接了對全世界一連串的氣候相關(guān)政策與方案具認(rèn)同且努力實(shí)踐改善全球溫室效應(yīng)城市的集團(tuán)；C40與克林頓氣候行動計劃-由克林頓基金會發(fā)起的組織結(jié)為聯(lián)盟。更多訊息請至： 或
關(guān)于美國江森自控
江森自控是一家立足全球的多元化技術(shù)和產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)，業(yè)務(wù)遍及150多個國家。168,000名全體員工創(chuàng)造了優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、服務(wù)以及能將大樓能源和營運(yùn)效率最大化的解決方案包括：汽車鉛酸電池、先進(jìn)的混合動力汽車電池、汽車內(nèi)飾系統(tǒng)。我們對可持續(xù)發(fā)展的承諾可追溯到1885年，那年我們發(fā)明了世界上第一臺室內(nèi)電子恒溫器。我們致力于通過公司的發(fā)展戰(zhàn)略和市場份額增長，為利益相關(guān)人帶來價值并助力客戶更加成功。2011年美國《企業(yè)責(zé)任雜志》評選“最佳企業(yè)公民100強(qiáng)”排名，江森自控榮膺第14名。更多訊息請至：.
關(guān)于仲量聯(lián)行
仲量聯(lián)行(紐約證交所交易代碼：JLL)是專注于房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)企業(yè)。公司在全球的專家團(tuán)隊致力于提供全面整合的服務(wù)，為客戶持有、租用或投資房地產(chǎn)的決策實(shí)現(xiàn)增值。擁有年業(yè)績收入39億美元，仲量聯(lián)行業(yè)務(wù)遍及全球70個國家逾1000個城市，客戶授權(quán)冠名提供物業(yè)管理及地產(chǎn)資源外包服務(wù)，管理的物業(yè)遍布世界各地，總面積逾26億平方英尺，達(dá)到63億美元銷售、并購和財務(wù)交易。仲量聯(lián)行旗下投資管理業(yè)務(wù)分支“領(lǐng)盛投資管理（LaSalle Investment Management）”為全球最具規(guī)模及最多元化的房地產(chǎn)投資管理公司之一，管理資產(chǎn)總值近477億美元。更多訊息請至： Lang LaSalle.com.
關(guān)于落基山研究所
落磯山研究所，是一具深厚的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)的獨(dú)立非營利性機(jī)構(gòu)。落基山研究所著重在整合性設(shè)計、尖端技術(shù)與特殊市場以符合他們對宣傳有效和再利用資源的使命。落基山研究所的策略為在2050年生成及推廣美國的化石燃料使用轉(zhuǎn)移至有效與再生能源使用。更多訊息請至： Mountain Institute.org
關(guān)于帝國大廈
高達(dá)1454英尺的帝國大廈矗立于紐約市內(nèi)的曼哈頓島，經(jīng)過80年的風(fēng)雨歷程，帝國大廈已經(jīng)成為了紐約乃至整個美國的標(biāo)志和象征。隨著新一輪升級改造，帝國大廈將不斷完善現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，節(jié)能減排，為世界各地不同行業(yè)的高端租戶和游客提供更好的環(huán)境與服務(wù)。作為世界上最著名的辦公大樓和旅游目的地，紐約帝國大廈在美國建筑師學(xué)會進(jìn)行的民意調(diào)查中被評為美國最受歡迎的建筑。帝國大廈強(qiáng)大的廣播技術(shù)支持紐約大都市所有主要的電視和調(diào)頻廣播電臺，其享譽(yù)世界的86層和102層觀景臺更能將紐約全景盡收眼底，一直以來都是世界各國游客所向往的旅游勝地。欲了解更多關(guān)于帝國大廈的信息，請訪問：。
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