摘要：最近這段日子,杭州一幢外形奇特的爛尾樓火了。因?yàn)榭崴凭薮蟮钠咸丫仆?而且據(jù)說已落成了十年,在被攝影愛好者傳到網(wǎng)上后,這幢“酒桶樓”很快成了大家熱議的對象,圖片更是受到各地網(wǎng)站的轉(zhuǎn)載。杭州下沙這座謎一樣爛尾樓的前世今生究竟如何？
因?yàn)榭崴凭薮蟮钠咸丫仆?而且據(jù)說已落成了十年,在被攝影愛好者傳到網(wǎng)上后,這幢“酒桶樓”很快成了大家熱議的對象,圖片更是受到各地網(wǎng)站的轉(zhuǎn)載。
這么大個“酒桶”,究竟是誰“喝完”剩下的?又為何在下沙一塊雜草叢生的荒地里,屹立多年?
這兩天,記者對這幢“酒桶樓”進(jìn)行了實(shí)地走訪,又向相關(guān)各方了解了情況,還原這個大家伙的前世今生。
六層空間構(gòu)造講究
幾乎層層不同
最先被上傳到網(wǎng)上的圖片,只顯示出了“酒桶”的滄桑破敗,但卻并沒有描述它所在的具體位置。經(jīng)過和知情網(wǎng)友聯(lián)系加上衛(wèi)星地圖搜索,我們總算在下沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)6號大街北側(cè)的新加坡科技園附近,找到了它。
沿著一條名為科技園路的小道行駛,老遠(yuǎn)就能看到“大酒桶”,不過路幾乎走到盡頭,我們才來到它的身邊。
現(xiàn)場的狀況與圖片呈現(xiàn)的基本一致,但建筑比想象中的還要大:“大酒桶”外表裸露,沒有任何裝修;四周雜草叢生,很是茂密,有些已經(jīng)超過我的身高。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去,能看到許多裸露的,彎曲的、直展的,各種姿勢不缺,都已經(jīng)生了銹,表面呈深褐色。而南面的水泥圍墻和北面的鐵制鏤空圍墻,將它嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)包裹著;緊閉的大門內(nèi)部掛著兩把鎖,門上還貼了幾張小廣告,連廣告紙也已經(jīng)破敗不堪。
我們從鐵欄桿的縫隙中翻進(jìn)“酒桶樓”。
進(jìn)入“大酒桶”內(nèi)部,最下層是一個直徑50米以上的廣場,四周豎立著十幾根水泥柱,東側(cè)和西側(cè)各有樓梯通道和電梯井,很是空闊。
因?yàn)榍耙粋�晚上剛好下了一夜暴雨,內(nèi)滲的雨水將西面的樓梯澆成了“水簾洞”,打著傘也沒法通過,我們繞道東面上樓。
上下走了一遍,酒桶樓內(nèi)共分六層,其中一樓二樓完全架空。架空的大廳在三樓形成了一個平臺。拾階而上,四樓和五樓中間依舊是個直徑七八米的空洞,直至頂樓天臺。受暴雨留下的積水影響,頂樓露臺已經(jīng)成了一個深達(dá)幾十厘米的“游泳池”。
從頂樓望去,“酒桶樓”邊上還有一塊更大的空地,基本被雜草掩蓋。
不過,在所有樓層走了一遍后我們留心到,雖然這幢樓占地面積很大,但每層的實(shí)用空間僅僅是在大樓中心圓圈之外隔出的十來個大房間,其中還包括類似衛(wèi)生間的房間。雖然這些房間布局錯落有致,但容積利用率不高。
“荒廢十年”說法不確切
但“同齡”的樓已啟用多年
這樣一幢外形奇特、內(nèi)里蹊蹺的大房子,當(dāng)初究竟是為何而造,又是什么時候停工的?
帶著疑問,記者對附近的人們進(jìn)行了走訪。
其實(shí),在“酒桶樓”里,我們就遇上了幾名躺在地上乘涼的男子。但和我們一樣,他們的身份也是客人。其中一名男子說,他們在邊上一個工地打工,因?yàn)椤按缶仆啊崩锖芏嗟胤綍癫坏教柋容^涼快,所以他們不干活時愛來這里睡覺。不過他們并不知道和“酒桶樓”有關(guān)的確切情況,只是聽說它已經(jīng)存在好幾年了,原來可能是當(dāng)住宿樓用的。
從“大酒桶”里出來,記者找到了北側(cè)門牌號為二號大街515號的一幢紅色建筑。
門衛(wèi)室的李師傅是這一帶的老熟人:“我們這幢樓大概是七八年前建的,他們和我們幾乎同時開工的,要說荒廢十年是沒有的。不過我們這里一年多就造完了,他們那邊起好外殼也就用了一年多,后來就沒再動過�！�
李師傅說,從那以后“大酒桶”一直是現(xiàn)在看到的這樣,這些年一直沒人來裝修但也沒拆掉,“估計是老板資金鏈斷掉了,就沒錢繼續(xù)往下建,成了爛尾樓了。我聽說原來是做企業(yè)辦公樓兼自住的”。
“酒桶樓”附近一間便利店的工作人員告訴記者,這幢樓可能已經(jīng)賣出去了,只不過還沒有動工。
“我今年陸陸續(xù)續(xù)看到過三四次,開著輛小轎車,一群人從大門進(jìn)去,可能是勘察情況吧。”他還特意又強(qiáng)調(diào)了一次,“就是常年鎖著的那個大門,肯定是新的老板,不然哪來的鑰匙?”
【探樓】
原主人中紡公司2005年拍得此地
別具一格的外部形態(tài)和不同一般的內(nèi)部格局,光是從這兩點(diǎn)就可以看出,當(dāng)初“大酒桶”的主人對它是多么重視。
那么,究竟是什么原因讓它在這里默默屹立那么多年,當(dāng)年到底又是誰建造了它?
帶著疑問,記者找到了下沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會。“大酒桶”的身世浮出水面。
原來,這幢“酒桶”樣水泥建筑物,原來是杭州中紡紡織科技發(fā)展有限公司的在建服裝廠房。這家公司在2005年1月取得該地塊的土地使用權(quán),土地面積達(dá)到33555平方米,土地用途為工業(yè)。
不過,在“大酒桶”及相關(guān)土地開發(fā)建設(shè)過程中,中紡公司企業(yè)自身資金出現(xiàn)周轉(zhuǎn)問題,因此這座建筑其實(shí)只完成了半幢就處于停滯狀態(tài)。
之后也一直沒有造下去。
2009至2010年間,杭州市中級人民法院、江干區(qū)人民法院對該宗地執(zhí)行查封,涉及債權(quán)債務(wù)金額為三千余萬元。
【身世】
地塊去年底已賣出
具體規(guī)劃正在進(jìn)行
2012年11月9日,杭州市中級人民法院委托拍賣公司對該地塊連同地上建筑物進(jìn)行了整體拍賣。
浙江佳寶童裝市場經(jīng)營管理有限公司以六千余萬元拍得了地塊的土地使用權(quán)和地上建筑物的所有權(quán)。
拍賣結(jié)束后,開發(fā)區(qū)相關(guān)部門多次和該地塊新的使用權(quán)擁有者進(jìn)行了多次溝通,但到目前為止該公司還沒有前去辦理相關(guān)土地和房屋登記手續(xù)。
隨后,記者致電佳寶公司市場部,對方表示該地塊目前確實(shí)為公司擁有,而且具體規(guī)劃也在進(jìn)行中。
但因?yàn)橥顿Y較高需要多方考慮,所以行動比較謹(jǐn)慎,都由高層執(zhí)行,暫時也不方便詳細(xì)介紹情況。
最初的主人和設(shè)計者:
這本是設(shè)計師的樓
像西方的葡萄酒桶也像我們中國人的鼓
昨天下午,我們經(jīng)過幾番輾轉(zhuǎn),終于聯(lián)系上了“酒桶樓”最初的擁有者和主要設(shè)計者H女士。
她曾經(jīng)是杭州女裝行業(yè)的風(fēng)云人物。白手起家創(chuàng)業(yè),既是行政上的一把手,又是企業(yè)里的首席設(shè)計師,獲得過多項(xiàng)設(shè)計師榮譽(yù)。
因此,當(dāng)年建造這幢大樓時,她自己也是主要的設(shè)計者之一。
不過生意上總有起落,H女士開口就直言,這幢樓已經(jīng)不是她的了。
“其實(shí)準(zhǔn)確來說,這幢樓是2006年初開始建的,最終停工是2008年,到現(xiàn)在是5年時間,網(wǎng)上說的十年?duì)�尾樓并不準(zhǔn)確。之間還有兩個電視劇組來取過景的�！�
說起當(dāng)年自己一時心血來潮的設(shè)計在五年以后突然被熱炒,她也聽很多朋友說起過,覺得很意外。
“當(dāng)年我們有個很大的規(guī)劃,這里是一片服裝創(chuàng)業(yè)設(shè)計園區(qū)。這幢‘酒桶樓’其實(shí)是核心構(gòu)造,旁邊的空地原本會建成一片片廠房�！�
那這樣獨(dú)特的外觀設(shè)計是出于怎樣的考慮?
H女士說,之所以當(dāng)初設(shè)計成這樣的造型,主要是融入了一些意大利建筑的風(fēng)格。
“其實(shí)也是中西融合的,你說它像個酒桶,其實(shí)它又像我們中國人的鼓,但是因?yàn)闆]有完工,所以現(xiàn)在也看不出來了�！�
至于“酒桶”內(nèi)的空間問題,原本他們的打算是一樓大廳作為交流展示區(qū)域,需要足夠的空間。而樓上則是設(shè)計師的工作室。
“工作室我們確實(shí)也隔成不同的大小形狀,連子也都不一樣。而且辦公室也沒有設(shè)計門,因?yàn)槲覀冇X得設(shè)計師應(yīng)該打開門接收不同的元素,互相之間擦起火花。”
說起這幢樓,H女士到現(xiàn)在還是非常惋惜。
