摘要：“底特律一美元一套房”和“山東上百電焊工移民澳洲，月入2萬(wàn)住豪宅”的新聞讓許多人感慨，后悔當(dāng)初沒(méi)上藍(lán)翔。而從投資角度來(lái)說(shuō)，這些看似令人眼紅的熱門投資機(jī)會(huì)，真的如新聞描述的那般簡(jiǎn)單嗎？

　　先看看底特律一美元房。雖然在底特律確實(shí)存在一美元房，但大多年久失修，無(wú)法居住只能推倒重建。要花幾萬(wàn)美元去重新維修，不及時(shí)處理還可能入獄。另，還有稅費(fèi)、保險(xiǎn)、市政評(píng)估費(fèi)等，以及每年所需支付的房產(chǎn)稅。

　　再看看電焊工居住的西澳大利亞州首府珀斯。作為現(xiàn)如今澳洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的地區(qū)，其房?jī)r(jià)迅速趕超悉尼墨爾本。當(dāng)?shù)卮_實(shí)有如新聞當(dāng)中那樣的豪宅，兩三百萬(wàn)買一套，聽(tīng)起來(lái)似乎比國(guó)內(nèi)同樣的房子便宜很多，但澳洲對(duì)不同類型的境外人士投資購(gòu)房置業(yè)有嚴(yán)格限制。沒(méi)有澳洲永居資格的境外人士只能投資購(gòu)置新房或用于居住使用的未建土地，價(jià)格和稅費(fèi)都較高。其次，新聞中提到電焊工移民澳洲享高福利，雖為實(shí)，但彼時(shí)是2008年，而澳洲的移民政策根據(jù)各州勞動(dòng)力情況每年調(diào)整。要達(dá)到移民標(biāo)準(zhǔn)，還有英語(yǔ)、學(xué)歷、年齡、職業(yè)認(rèn)證等門檻要過(guò)，并非易事。最后，考慮到房?jī)r(jià)漲幅，45萬(wàn)澳元現(xiàn)如今已很難買到新聞中描述的豪宅了，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，2008年珀斯別墅和公寓的中位數(shù)已達(dá)74.5萬(wàn)澳元和47萬(wàn)澳元。

　　是不是有點(diǎn)幻滅？其實(shí)在二級(jí)市場(chǎng)投資也是類似的道理，盲目跟風(fēng)可能為你帶來(lái)?yè)p失。這要求投資者擦亮雙眼，對(duì)熱門投資標(biāo)的和機(jī)會(huì)進(jìn)行鑒別分析，投資自己真正了解的，對(duì)不確定的行業(yè)即便再吸引人都不輕易配置。好的投資往往不是一定要買到市場(chǎng)里漲得最好的股票，而是要在自己所能掌控的范圍內(nèi)努力做好，或者去增加對(duì)相關(guān)熱門新事物的研究學(xué)習(xí)。如果僅憑熱情就一哄而上的話，很有可能到最后發(fā)現(xiàn)自己的血汗錢變成了“一座危房”。