摘要：全國(guó)政協(xié)委員、北京林達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)李曉林表示，在他擔(dān)任全國(guó)和北京市政協(xié)委員的十余年時(shí)間里，每年的提案都離不開(kāi)公眾關(guān)注的“房子”問(wèn)題。今年主要關(guān)注土地市場(chǎng)一級(jí)開(kāi)發(fā)公平性問(wèn)題。他建議在全國(guó)各地的房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的土地一級(jí)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)中采用招拍掛的公平競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。

土地開(kāi)發(fā)壟斷

    李曉林提出，土地市場(chǎng)一級(jí)開(kāi)發(fā)應(yīng)向社會(huì)資本開(kāi)放，不應(yīng)長(zhǎng)期為國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)壟斷經(jīng)營(yíng)。非國(guó)有房地產(chǎn)或工程建筑類企業(yè)，在具有合法資質(zhì)的大前提下，也應(yīng)有平等的機(jī)會(huì)進(jìn)入這一禁區(qū)。目前，在北京以外的一些省市已有所改變。

    李曉林說(shuō)，壟斷經(jīng)營(yíng)極有可能使開(kāi)發(fā)效率偏低，成本增加最終導(dǎo)致土地上市價(jià)位大幅提高，傳導(dǎo)到最終的房?jī)r(jià)必然是節(jié)節(jié)高。而引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制打破資本所有制限制，就可以使以上弊端有所改善，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控起到積極正面的作用，使土地一級(jí)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)在今后逐步做到公平和效率的統(tǒng)一。