2014年，樓市變得敏感異常。對待房價(jià)，有人看漲，有人看跌，有人看平，房價(jià)走勢“搖擺”不定。正如本文開頭所提的，由于對前景無法預(yù)測，在這個(gè)短暫的樓市調(diào)整期內(nèi)該不該買房，這成為令許多市民倍感困擾的問題。

    對此，購房專家分析，其實(shí)，不論是哪種情況，對于自住型剛需來說，都異常糾結(jié)，買房前，期待房價(jià)下跌；買房后，期待房價(jià)上漲。但是可以肯定的是，在樓市低迷期，還是有多人“冒死”買房，因此需求才是決定買不買房的關(guān)鍵。

    買房有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎！在樓市走勢“搖擺”不定的氣候下，怎么樣才能確保自己所買的房子不虧呢？為此，采訪了多為已經(jīng)買房并對自己房子比較滿意的過來人，讓他們分享一下買房實(shí)戰(zhàn)心得，供廣大購房者參考。

    1，不要怕累，多看幾套再做選擇    

    一般人買房的話，都怕麻煩，但是好房子都是淘出來的，必須要多看幾套，對比選擇一下，這樣才能挑到滿意的房子，選房之前累一些，房子買完之后也會省心一些。 

    2、圈定目標(biāo)樓盤后，再做詳細(xì)調(diào)查    

    選好了想要購買的樓盤，不要著急購買，一定要仔細(xì)調(diào)查一下項(xiàng)目的周邊配套、開發(fā)商底細(xì)、口碑、銷售情況，并實(shí)地去了解一下項(xiàng)目的交通狀況。

    3、不要貪圖小便宜    

    有些房子的戶型不是很好，銷售人員告訴你的是沒有什么大礙，而且相對來說這樣的戶型還會便宜一些，但是，一旦你購買之后你就會發(fā)現(xiàn)這樣的戶型存在著很多的問題，例如很多管道從這里走，或者是面積利用率很低，住著并不舒服，為了省錢不如多加一點(diǎn)錢買個(gè)放心舒適的。    

    4、一定要與家人商量好    

    買房子是一家人的事，需要全家人多商量，盡量照顧到每個(gè)成員，包括孩子，不要等買了房子后導(dǎo)致家里有些成員的生活不方便，這樣會增加家庭不和諧的機(jī)會。

      5，成熟板塊區(qū)位優(yōu)勢很關(guān)鍵    

    配套成熟的區(qū)域是人們心目中最為理想的居住板塊：交通方便配套成熟，離大多數(shù)人辦公地點(diǎn)又比較近，雖然房價(jià)會稍高一點(diǎn)，但是居住的交通成本和時(shí)間成本顯然要比住在近郊要低。因此如果經(jīng)濟(jì)能力許可的話，新房盡可能選擇在交通方便的區(qū)域。    

    6，硬件設(shè)施也很重要    

     買房，在對硬件配套的選項(xiàng)中，商業(yè)配套、學(xué)校和銀行等不可忽視。商業(yè)的配套自然不必說，從拿到鑰匙的那天起，菜場、超市等等配套，都直接影響到人們的生活質(zhì)量。教育配套更是人們考慮的問題。 另外，社區(qū)及周邊的運(yùn)動(dòng)配套也是要留意的。健身房、羽毛球室、乒乓球室和籃球場等運(yùn)動(dòng)設(shè)施可以豐富業(yè)余生活，帶來了健康的生活方式。

     7，總價(jià)、交通、性價(jià)比一個(gè)都不能少

    總價(jià)才是首要的，然后就是交通，上班不方便的話只能放棄。記者在采訪過程中發(fā)現(xiàn)，多數(shù)首次置業(yè)的剛需購房者最看中的是總價(jià)，其次是交通，性價(jià)比是他們在看房過程中總結(jié)出來的經(jīng)驗(yàn)。

    8，買房要有耐心

    對于要買房的人來說，不急不躁是首要原則。一方面要看到后市供應(yīng)量仍然不小，可供選擇面也很廣。另一方面樓市競爭日漸激烈，因此要有足夠的耐心才有可能淘到真正的“稱心貨”。

    9，量力而行，不勉強(qiáng)

    買房可不像買菜。量力而行，不勉強(qiáng)這是最最應(yīng)該引起廣大購房者注意的問題。其中，充足的資金是買房必不可少的前提。所以要問一下自己，是否有能力和“資格”去擁有這份資產(chǎn)。因此，買房前，不妨多問幾個(gè)“為什么呢”。

    10，果斷出擊，不猶豫

    房子不同于一般的消費(fèi)品，嚴(yán)格意義上來講，天下找不到一模一樣的兩棟房子(綜合地段、配套、朝向、戶型……)，也就是說房子是存在很大異質(zhì)性的，所以，對于特定的購房者來講，適合自己的房子確實(shí)不是很多，而且自己看上的房子有可能也是其他購房者中意的，所以如果正是看上的房子，又覺得正是購房時(shí)機(jī)的，那看準(zhǔn)了就下手，殊不知“當(dāng)斷不斷，反受其亂”。