第四章 工程合同和造價(jià)
第三十一條 承接建設(shè)工程總承包、勘察、設(shè)計(jì)、施工項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的建設(shè)工程合同。承接建設(shè)工程項(xiàng)目管理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)等業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的委托合同。鼓勵(lì)使用國(guó)家或者本市制定的合同示范文本。
實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的建設(shè)工程，其承發(fā)包合同的工程內(nèi)容、合同價(jià)款及計(jì)價(jià)方式、合同工期、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。
第三十二條 合同簽訂后三十日內(nèi)，發(fā)包單位、委托單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)行政管理部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)報(bào)送工程內(nèi)容、合同價(jià)款、計(jì)價(jià)方式、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等合同信息。合同信息發(fā)生變更的，發(fā)包單位、委托單位應(yīng)當(dāng)于變更事項(xiàng)發(fā)生后十五日內(nèi),向原報(bào)送部門(mén)報(bào)送變更信息。
經(jīng)依法報(bào)送并履行完畢的合同項(xiàng)目，方可作為業(yè)績(jī)?cè)谄髽I(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)增項(xiàng)、參與招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中予以使用。
第三十三條 合同履行過(guò)程中，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過(guò)正常幅度且合同未予約定的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)合同價(jià)款的調(diào)整進(jìn)行協(xié)商。
第三十四條 全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資為主的建設(shè)工程的施工發(fā)包和承包應(yīng)當(dāng)采用工程量清單方式計(jì)價(jià)。工程量清單應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制。
全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資為主的建設(shè)工程實(shí)行施工招標(biāo)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí),公布最高投標(biāo)限價(jià)，并報(bào)送建設(shè)行政管理部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)備查。鼓勵(lì)其他資金投資的建設(shè)工程的施工發(fā)包和承包采用工程量清單方式計(jì)價(jià)。
第三十五條 發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和合同約定,進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款的結(jié)算、支付。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行工程竣工結(jié)算。
承包單位應(yīng)當(dāng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，按照合同約定的時(shí)間向發(fā)包單位遞交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料。發(fā)包單位或者發(fā)包單位委托的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并出具核實(shí)意見(jiàn)。合同另有約定的除外。
竣工結(jié)算文件確認(rèn)后三十日內(nèi)，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將雙方確認(rèn)的竣工結(jié)算文件報(bào)建設(shè)行政管理部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)備案。
第三十六條 市建設(shè)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同其他有關(guān)部門(mén)制定全市工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，建立全市工程造價(jià)信息平臺(tái)。
全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資為主的建設(shè)工程，建設(shè)行政管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)將最高投標(biāo)限價(jià)、中標(biāo)價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)在市建設(shè)行政管理部門(mén)指定的網(wǎng)站上公開(kāi)，接受社會(huì)監(jiān)督。
第三十七條 建設(shè)工程合同當(dāng)事人可以采取投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、工程款支付擔(dān)保等擔(dān)保方式,降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。
發(fā)包單位要求承包單位提供履約擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)向承包單位提供工程款支付擔(dān)保。
第三十八條 建設(shè)工程合同對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任采用質(zhì)量保證金方式的，使用財(cái)政資金的建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,將質(zhì)量保證金預(yù)留在財(cái)政部門(mén)或者發(fā)包單位。
建設(shè)工程合同對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任采用工程質(zhì)量保險(xiǎn)方式的，不再設(shè)立建設(shè)工程質(zhì)量保證金。
第五章市場(chǎng)服務(wù)與監(jiān)督
第三十九條 建設(shè)行政管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)通過(guò)全市統(tǒng)一的建設(shè)工程管理信息系統(tǒng)，實(shí)施行政許可、招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理、合同管理、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員管理、工程質(zhì)量和安全監(jiān)督等監(jiān)督管理活動(dòng)。
市建設(shè)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市人力資源和社會(huì)保障行政管理部門(mén),建立施工作業(yè)人員勞務(wù)信息系統(tǒng)，向勞務(wù)用工單位提供實(shí)名登記的施工作業(yè)人員信息，并向勞務(wù)人員提供勞務(wù)用工單位的用工需求信息。
第四十條 市建設(shè)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立統(tǒng)一規(guī)范的建設(shè)工程交易中心，為建設(shè)工程交易活動(dòng)提供場(chǎng)所、設(shè)施以及信息、咨詢等服務(wù)。
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