任志強（右）和潘石屹（左）暢談心得體會。

任志強認(rèn)為，從城市發(fā)展角度看，北京和天津的時差約有5到10年。他說，北京過去是房地產(chǎn)從周邊向中心集中發(fā)展，然后從中心開始往外蔓延，目前天津還處于向中心集中的過程，但是北京已經(jīng)從中心開始往外走了。

任志強表示，天津不超過五年也快到了房地產(chǎn)從中心向外擴展的過程，而現(xiàn)在的天津近郊發(fā)展是很好的發(fā)展機會。

潘石屹還認(rèn)為房子建完之后能不能高效率利用，跟整個城市發(fā)展合拍很重要。他說，“另一半”比住宅更重要，“另一半”則指辦公和商業(yè)。

參觀華遠(yuǎn)地產(chǎn)在天津津南區(qū)的項目沙盤

著名經(jīng)濟學(xué)家、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長陳淮認(rèn)為，“京津冀一體化”不再是簡單的經(jīng)濟發(fā)展，而是疏解北京大城市功能，也包括天津大城市群的疏解。他說，面對著升級、發(fā)展、改造，一定有三個基本要素，第一是土地，第二是資本，第三是人�！斑@三要素里面，人最重要，天津未來的發(fā)展要靠80后、90后這一代人�！�

當(dāng)日華遠(yuǎn)地產(chǎn)布局天津，進(jìn)入津南樓市。華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長孫譽晏對于天津未來市場十分看好。她認(rèn)為，中國國內(nèi)以京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略落地為契機的大的經(jīng)濟格局正在形成，互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)已經(jīng)覆蓋到各行各業(yè)，房地產(chǎn)經(jīng)歷了近兩年的調(diào)整之后逐步進(jìn)入到更加市場化的新的常態(tài)。