看新型板材如何改造北京大柵欄胡同住宅

內(nèi)盒院是一個應(yīng)用于舊城更新的預(yù)制化模塊建造系統(tǒng)，自推出以來屢獲殊榮。內(nèi)盒院的本質(zhì)是“房中房”，它提供了一種避免全拆重建，又相對造價的方法來提升人們的生活居住質(zhì)量。內(nèi)盒院是大柵欄更新計劃的一個重要項(xiàng)目，旨在對這個離天安門最近的歷史街區(qū)進(jìn)行有效的保護(hù)和更新。

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大柵欄地區(qū)沒有經(jīng)歷大規(guī)模拆遷，仍保留有相對完整的狹窄胡同和老舊四合院，顯得彌足珍貴。但也同樣有著基礎(chǔ)設(shè)施不完善、缺少衛(wèi)生間下水管道、保溫密閉隔聲防潮等房屋質(zhì)量不足的問題，生活上有著諸多不便。在過去的一年中，內(nèi)盒院由實(shí)驗(yàn)性的樣板成長為一個系統(tǒng)化的解決方案。

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眾建筑發(fā)展了一種特有的預(yù)制復(fù)合板材，集成了結(jié)構(gòu)、保溫、管線、門窗以及室內(nèi)外裝飾完成面。板材質(zhì)輕、易操作、運(yùn)輸也很便宜，用一個六角扳手就可以把它們鎖在一起。幾個毫無專業(yè)技術(shù)訓(xùn)練的人在一天之內(nèi)就能完成一個完整內(nèi)盒房子的安裝。完成之后的內(nèi)盒房子有很好的保溫與密閉性能，能耗約為新建四合院的1/3，造價約為修繕?biāo)暮显旱?/2、新建四合院的1/5。

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內(nèi)盒院還有著多樣化的選配插件，如夾層、伸縮屋、以及讓室內(nèi)與院子連通的上翻屋、滑動墻、大平開墻。衛(wèi)生間的插件有兩類，一是將衛(wèi)生間污水處理為中水的凈化槽，一是無水堆肥馬桶。如為居住空間，可以選擇插入廚房和衛(wèi)生間，如為辦公空間，也可以選擇沒有插件的基本內(nèi)盒空間。

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內(nèi)盒院主要針對已騰退但長期空置的零散房屋，以及希望提高居住質(zhì)量但又不想重建房屋的本地居民。采用內(nèi)盒院的居民有可能會得到一定的補(bǔ)貼，用于鼓勵他們對自己房屋的修繕和投入。

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在中國，很多老城區(qū)被不假思索的拆除，人們被迫離開家園，原有緊密的社區(qū)關(guān)聯(lián)被切斷，喧鬧紛雜的歷史圖景被丟棄。相對于這種粗暴的短期利益驅(qū)動開發(fā)模式，內(nèi)盒院則提供了一種追求長期社會利益的、更為健康的發(fā)展模式：居民們可以創(chuàng)建個人的、分散的、高效節(jié)能的基礎(chǔ)設(shè)施，無需拆除房屋與依賴大市政基礎(chǔ)設(shè)施即可直接提升居住質(zhì)量。比起少數(shù)人的巨額投資，大量居民個人的微額投資反而會對這個地區(qū)的發(fā)展更為長期有效。

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