海外購房

長期在新西蘭奧克蘭生活的李女士日前告訴記者。事實上，種種跡象表明，近年來中國人海外置業(yè)熱情持續(xù)上升。業(yè)內(nèi)人士直言，除了富豪階層，越來越多的中國普通白領(lǐng)正成為海外房東，可以預(yù)見，由于這些“平民土豪”的加入，未來將會出現(xiàn)全世界都有中國房東的局面。

黃金周掀海外購房潮

“我國慶期間陪一位來自中國的朋友看房時突然發(fā)現(xiàn)，看房的人中有不少都是中國老鄉(xiāng)，在這七天之中，讓我碰到的中國看房購房客超過10人�！崩钆�士說。

來自廣州的陳女士便是其中一位看房客，陳女士只是一個普通城市白領(lǐng)，她告訴記者，9月她把自己位于番禺的一套小兩居以100多萬元的價格出手后，去了新西蘭。“9月底我看中了一幢位于奧克蘭市區(qū)近200平方米帶有700多平方米花園的別墅，隨后便簽了合同，并于10月9日正式完成交割，成交價是106萬新西蘭元，折合人民幣不到460萬�！标惻�士認(rèn)為：“廣州市區(qū)一幢別墅要數(shù)千萬，連番禺也要800萬到千萬元左右，所以感覺新西蘭這房子很劃算。而在廣州賣房的100多萬，剛好可以在新西蘭付首付�！�

事實上，中國人十一“購房團”去的并不只有新西蘭這一個地方。據(jù)澳大利亞領(lǐng)先的房地產(chǎn)網(wǎng)站《Domain》報道，剛剛過去的中國國慶黃金周，澳洲高端房產(chǎn)市場成為中國買家考察的熱點。

悉尼Sothebyˊs國際地產(chǎn)首席MichaelPallier表示：“中國國慶周對當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)中介來說是很重要的時間，來自中國的航班基本都滿座。很多家長來這里看孩子，并用空余的時間來考察房產(chǎn)。”

而在日本，一名中國的投資者近日則以近14億日元的價格買下東京兩棟相鄰新屋，創(chuàng)下十年來東京房屋購買價格新高。

未來全球都有中國房東？

萬國置地集團總裁史銳雪日前向記者表示，隨著中國海外置業(yè)增多，未來將會出現(xiàn)全世界都有中國房東的局面。有數(shù)據(jù)顯示，2014年，中國個人海外房產(chǎn)投資總額為165億美元，與2013年相比，同比增長了46%。“我們預(yù)計，2015年中國個人海外房產(chǎn)投資總額將比2014年增1倍，有望達(dá)到350億美元。”史銳雪表示，預(yù)計未來5年至10年中，這個數(shù)字將會達(dá)到平均每年150%至200%的增長速度。

而值得注意的是，如果說前些年海外置業(yè)的人群還集中在富豪，近年來很多類似城市白領(lǐng)這樣的“平民土豪”也加入了海外購房大軍。之所以出現(xiàn)這種狀況，首先是由于國內(nèi)房價飆漲，賣掉一套國內(nèi)的房去海外置業(yè)，完全可行。二是近年來人民幣相對大多數(shù)貨幣升值，國人購買力提升。