樓市新政或在醞釀

“十三五”規(guī)劃定調(diào)后，中央的各項改革部署陸續(xù)亮相。

昨日，習(xí)近平總書記主持召開中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會議，研究經(jīng)濟結(jié)構(gòu)性改革和城市工作。習(xí)近平指出，適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，實行宏觀經(jīng)濟要穩(wěn)、產(chǎn)業(yè)政策要準、微觀政策要活、改革政策要實、社會政策要托底的政策。

值得市場注意的是，習(xí)近平在昨日的會議上指出，推進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)性改革，要針對突出問題、抓住關(guān)鍵點，明確提出擴大對外投資，推進財稅體制改革，降低企業(yè)成本，化解房地產(chǎn)庫存，形成投資者權(quán)益得到充分保護的股票市場。

接受采訪的多名專家認為，“十三五”藍圖明晰后，中央政府將著力解決當前經(jīng)濟和社會中存在的主要矛盾和風險，而以中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會議的形式討論具體議題，也顯示了黨和政府的攻堅決心。

有熟悉宏觀政策的專家昨日告訴本報，目前許多重大領(lǐng)域的改革已經(jīng)到了具體單一部門難以推動的階段，未來的頂層設(shè)計將更側(cè)重于解決具體問題，為實現(xiàn)全面小康掃清障礙。

樓市新政或在醞釀中

習(xí)近平昨日還針對樓市做出最新指示，提出要化解房地產(chǎn)庫存，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展，引發(fā)業(yè)內(nèi)較大關(guān)注。

今年以來，即便有限購取消、降準、降息等利好政策，三四線城市依然面臨巨大的樓市庫存壓力。

國家統(tǒng)計局公布的9月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，城市分化格局難以改善，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同環(huán)比均出現(xiàn)穩(wěn)步上漲，二線城市環(huán)比漲跌互現(xiàn)，維持小幅波動，三線城市同比仍是下降格局。

近日發(fā)布《中國50城住宅庫存報告》，提出去化周期較長的10個城市分別為北海、煙臺、呼和浩特、荊門、三亞、茂名、淮南、沈陽、濟寧、�？�。研究總監(jiān)嚴躍進稱，“50城”去庫存壓力并沒有得到實質(zhì)性釋放，部分城市甚至還出現(xiàn)了壓力增加的尷尬。

樓市面臨的這些庫存壓力，已經(jīng)引發(fā)政府高度重視。

上海某研究咨詢部高級經(jīng)理盧文曦認為，房地產(chǎn)庫存問題繼續(xù)被政府重視，表明政府救市的姿態(tài)堅決，新一波利好動作即將開展。他預(yù)測，從這次談及樓市調(diào)控會議的高度來看，去庫存已經(jīng)成為當前樓市調(diào)控的重中之重，與之相配套的政策，預(yù)計將在這次會議后加緊籌備，部分庫存壓力過大的城市有可能搶先發(fā)力，在前一輪利好政策效果平淡的壓力下，新一輪政策將加快醞釀推出。