2015年全年業(yè)績(jī)發(fā)布

2015年全年業(yè)績(jī)發(fā)布

多數(shù)標(biāo)桿房企超額達(dá)標(biāo)

連日來(lái)，恒大、融創(chuàng)、碧桂園等標(biāo)桿房企陸續(xù)發(fā)布了2015年全年業(yè)績(jī)快報(bào)，不難發(fā)現(xiàn)“超額完成”是這些企業(yè)共有的標(biāo)簽。

1月4日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司宣布，2015年全年合約銷售金額約為2013.4億元，完成調(diào)整前1500億元合約銷售目標(biāo)的134.2%，完成調(diào)整后1800億元合約銷售目標(biāo)的111.9%。

同天發(fā)布業(yè)績(jī)的還有融創(chuàng)中國(guó)，2015年實(shí)現(xiàn)銷售金額734.6億元，與年初既定的660億元銷售目標(biāo)相比，實(shí)際完成率達(dá)到了111%。

1月6日，碧桂園發(fā)布業(yè)績(jī)公告稱，截至2015年12月31日，集團(tuán)連同合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司，共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約1401.6億元，銷售目標(biāo)完成率達(dá)到104%。

根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，典型的20家標(biāo)桿房企中，包括華潤(rùn)置地、中海、金地和龍湖等在內(nèi)的10家企業(yè)，都以超過(guò)年度銷售目標(biāo)100%的達(dá)標(biāo)率順利通關(guān)。業(yè)內(nèi)人士指出，在一系列政策利好的刺激之下，去年二季度市場(chǎng)銷售逐步回暖，直到四季度房企沖刺，一路走高。記者注意到，多家房企四季度銷售金額占全年比重均值超過(guò)40%，而在去年11月，已有包括恒大、中海、龍光等企業(yè)宣布提前完成全年銷售目標(biāo)，并且最終在上調(diào)銷售目標(biāo)之后，也都輕松完成。

在上述多家企業(yè)超額達(dá)標(biāo)的同時(shí)，也有一些房企沒(méi)有完成全年目標(biāo)。根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)，保利地產(chǎn)2015年銷售1471億元，與其1500億元的年度目標(biāo)相比，僅實(shí)現(xiàn)98%；而萬(wàn)達(dá)和綠地的年度銷售分別為1513億元、2015億元，達(dá)標(biāo)率分別為80%和72%。

盡管如此，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)仍然可以看出，20家標(biāo)桿型房企的平均銷售目標(biāo)完成率為98%，大部分符合年初預(yù)期。

千億軍團(tuán)穩(wěn)定百億陣營(yíng)擴(kuò)容

2015年，實(shí)現(xiàn)年度銷售千億的房企數(shù)量依然是7家，包括萬(wàn)科、恒大、綠地、萬(wàn)達(dá)、中海、保利、碧桂園。陣容格局從2012年以來(lái)就一直沒(méi)有被打破。多位業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為，這7家房企很早就開(kāi)始并已完成全國(guó)化布局，在全國(guó)重點(diǎn)城市市場(chǎng)占有率較高，同時(shí)以開(kāi)發(fā)剛需、高周轉(zhuǎn)的產(chǎn)品為主，這是其穩(wěn)居第一陣營(yíng)的要訣。

不變之中也有變化。比如從前年開(kāi)始，萬(wàn)科率先撞線2000億元銷售規(guī)模；而在去年，已經(jīng)有3家闖入2000億量級(jí)，恒大和綠地的強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐，讓萬(wàn)科不再一家獨(dú)大。

與難以突破的千億陣營(yíng)相比，中小型房企的變化更加活躍。根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)，500億以上的房企較去年增加了一家，金地以621億元的銷售金額首次進(jìn)入了這一行列。而200億以上的房企數(shù)量較去年增加了9家。200億以下的房企競(jìng)爭(zhēng)最為激烈，共有房企51家。

TOP100的房企銷售額在2015年全部超過(guò)百億，百億房企的門(mén)檻進(jìn)一步提高，已從去年的70億元增加到了104億元。