蘇建價(jià)〔2016〕154號

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實(shí)施營改增后省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整的通知

根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號），我省建筑業(yè)自2016年5月1日起納入營業(yè)稅改征增值稅（以下簡稱“營改增”）試點(diǎn)范圍。按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》（建辦標(biāo)〔2016〕4號）要求，結(jié)合我省實(shí)際，按照“價(jià)稅分離”的原則，現(xiàn)就建筑業(yè)實(shí)施“營改增”后我省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額及費(fèi)用定額調(diào)整的有關(guān)內(nèi)容和實(shí)施要求通知如下，請遵照執(zhí)行。

一、本次調(diào)整后的建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)適用于我省行政區(qū)域內(nèi)，合同開工日期為2016年5月1日以后（含2016年5月1日）的建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)承包項(xiàng)目（以下簡稱“建設(shè)工程”）。合同開工日期以《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期為準(zhǔn)；未取得《建筑工程施工許可證》的項(xiàng)目，以承包合同注明的開工日期為準(zhǔn)。

本通知調(diào)整內(nèi)容是根據(jù)營改增的規(guī)定和要求等修訂的，不改變現(xiàn)行清單計(jì)價(jià)規(guī)范和計(jì)價(jià)定額的作用、適用范圍。

二、按照《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號），營改增后，建設(shè)工程計(jì)價(jià)分為一般計(jì)稅方法和簡易計(jì)稅方法。除清包工工程、甲供工程、合同開工日期在2016年4月30日前的建設(shè)工程可采用簡易計(jì)稅方法外，其他一般納稅人提供建筑服務(wù)的建設(shè)工程，采用一般計(jì)稅方法。

三、甲供材料和甲供設(shè)備費(fèi)用不屬于承包人銷售貨物或應(yīng)稅勞務(wù)而向發(fā)包人收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用范圍之內(nèi)。因此，在計(jì)算時，甲供材料和甲供設(shè)備費(fèi)用應(yīng)在計(jì)取甲供材料和甲供設(shè)備的現(xiàn)場保管費(fèi)后，在稅前扣除。

四、一般計(jì)稅方法下，建設(shè)工程造價(jià)=稅前工程造價(jià)×（1+11%），其中稅前工程造價(jià)中不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，即組成建設(shè)工程造價(jià)的要素價(jià)格中，除無增值稅可抵扣項(xiàng)的人工費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)外，材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、管理費(fèi)均按扣除增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額后的價(jià)格（以下簡稱“除稅價(jià)格”）計(jì)入。由于計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)發(fā)生變化，費(fèi)用定額中管理費(fèi)、利潤、總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)費(fèi)率需相應(yīng)調(diào)整。經(jīng)測算，調(diào)整后的費(fèi)率具體見附件1。

現(xiàn)行各專業(yè)計(jì)價(jià)定額中的材料預(yù)算單價(jià)、施工機(jī)械臺班單價(jià)均按除稅價(jià)格調(diào)整。調(diào)整表格見附件2、附件3（以電子版形式發(fā)布）。

同時，城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加，不再列入稅金項(xiàng)目內(nèi)，調(diào)整放入企業(yè)管理費(fèi)中。

五、簡易計(jì)稅方法下，建設(shè)工程造價(jià)除稅金費(fèi)率、甲供材料和甲供設(shè)備費(fèi)用扣除程序調(diào)整外，仍按營改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。

六、由于一般計(jì)稅方法和簡易計(jì)稅方法的建設(shè)工程計(jì)價(jià)口徑不同，本通知發(fā)布之日后發(fā)布招標(biāo)文件的招投標(biāo)工程，應(yīng)在招標(biāo)文件中明確計(jì)稅方法；合同開工日期在2016年5月1日以后的非招投標(biāo)工程，應(yīng)在施工合同中明確計(jì)稅方法。對于不屬于可采用簡易計(jì)稅方法的建設(shè)工程，不能采用簡易計(jì)稅方法。

七、凡在我省行政區(qū)域內(nèi)銷售的計(jì)價(jià)軟件，其定額和工料機(jī)數(shù)據(jù)庫、計(jì)價(jià)程序、成果文件均應(yīng)按本通知要求進(jìn)行調(diào)整。

八、各級造價(jià)管理機(jī)構(gòu)要做好營改增后我省計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整的宣貫實(shí)施工作，并及時調(diào)整材料指導(dǎo)價(jià)和信息價(jià)發(fā)布模板和指數(shù)指標(biāo)價(jià)格。各級招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)及時調(diào)整電子評標(biāo)系統(tǒng)。

九、本通知發(fā)布之日前已經(jīng)開標(biāo)的招投標(biāo)工程或簽訂施工合同的非招投標(biāo)工程，且合同開工日期在2016年5月1日以后的，如原投標(biāo)報(bào)價(jià)或施工合同中未考慮營改增因素，應(yīng)簽訂施工合同補(bǔ)充條款，明確營改增后價(jià)款調(diào)整辦法。

本通知發(fā)布之日前已經(jīng)發(fā)出招標(biāo)文件的尚未開標(biāo)的招投標(biāo)工程，應(yīng)發(fā)布招標(biāo)文件補(bǔ)充文件，按營改增調(diào)整后的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。

本通知發(fā)布之日后發(fā)布招標(biāo)文件的招投標(biāo)工程或簽訂施工合同的非招投標(biāo)工程，均應(yīng)按本通知規(guī)定按營改增調(diào)整后的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。

附件：1.

          2. 江蘇省現(xiàn)行專業(yè)計(jì)價(jià)定額材料含稅價(jià)和除稅價(jià)表

          3.

江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2016年4月25日