11月19日，融創(chuàng)服務(wù)控股有限公司（簡(jiǎn)稱“融創(chuàng)服務(wù)”，股票代碼 01516.HK）正式登陸香港主板。

　　作為物管百?gòu)?qiáng)企業(yè)中增速第一的龍頭企業(yè)，融創(chuàng)服務(wù)的發(fā)行獲得了機(jī)構(gòu)投資者的多倍強(qiáng)勁認(rèn)購(gòu)，得到騰訊、IDG資本、高瓴資本及雪湖資本四大豪華基石投資者鼎力支持，最終公司定價(jià)11.6港元，綠鞋后融資規(guī)模將達(dá)到92億港元，創(chuàng)下目前物管上市公司融資規(guī)模新高。

　　上市首日，融創(chuàng)服務(wù)開盤價(jià)11.6港元，市值近350億港元，在物管行業(yè)中名列前茅。

　　在物業(yè)板塊近期整體承壓下行的情況下，融創(chuàng)服務(wù)的成功發(fā)行，顯示出擁有強(qiáng)大母公司優(yōu)勢(shì)、具備行業(yè)整合能力和核心競(jìng)爭(zhēng)力的龍頭企業(yè)仍然獲得投資者長(zhǎng)期看好。

　　融創(chuàng)服務(wù)行政總裁曹鴻玲表示，“感謝投資者一直以來(lái)對(duì)融創(chuàng)服務(wù)的支持與認(rèn)可。融創(chuàng)服務(wù)將以上市為新起點(diǎn)，在持續(xù)夯實(shí)、提升高品質(zhì)服務(wù)能力的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步深耕已有核心城市，擴(kuò)大規(guī)模、提升密度和在非住服務(wù)業(yè)態(tài)上進(jìn)一步發(fā)展，打造智慧社區(qū)、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、客戶生活服務(wù)一體化的線上服務(wù)平臺(tái)，快速發(fā)展‘線上+線下’的客戶運(yùn)營(yíng)能力�！�

　　增速第一的行業(yè)龍頭

　　后疫情時(shí)代，社會(huì)經(jīng)濟(jì)與人們生活水平的提升，讓物業(yè)服務(wù)行業(yè)的重要性受到重新審視，市場(chǎng)將之視作下一條“黃金賽道”，未來(lái)，具備核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、擁有高度確定增長(zhǎng)前景的頭部公司，將迎來(lái)最好的發(fā)展時(shí)機(jī)。

　　創(chuàng)立16年，融創(chuàng)服務(wù)在母公司融創(chuàng)中國(guó)的全力支持下高速發(fā)展，截至2020年9月30日，公司合約建筑面積2.47億平方米；在管建筑面積1.16億平方米。

　　2017-2019年，融創(chuàng)服務(wù)營(yíng)業(yè)收入分別為11.12億、18.42億和28.27億，年復(fù)合增長(zhǎng)率59.5%；同期利潤(rùn)分別為0.43億、0.98億和2.70億，年復(fù)合增長(zhǎng)率為150.7%。今年上半年，公司延續(xù)高增長(zhǎng)趨勢(shì)，營(yíng)業(yè)收入17.9億，同比增長(zhǎng)52.9%；同期利潤(rùn)2.51億，同比上漲367.6%。

　　根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，2019年融創(chuàng)服務(wù)的整體增長(zhǎng)率（按在管建筑面積、合約面積、收入及利潤(rùn)的平均年增長(zhǎng)率計(jì)算）為94.1%，位列大型物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第一。

　　未來(lái)，融創(chuàng)服務(wù)仍將受惠于母公司的穩(wěn)健發(fā)展而持續(xù)保持增長(zhǎng)動(dòng)力。同時(shí)，依托融創(chuàng)中國(guó)“地產(chǎn)+”的戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)，融創(chuàng)服務(wù)綜合管理能力不斷加強(qiáng)，高起點(diǎn)布局文旅、會(huì)議會(huì)展等多業(yè)態(tài)，并持續(xù)整合優(yōu)質(zhì)資源，為市場(chǎng)外拓奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　憑借高品質(zhì)的服務(wù)及多元業(yè)態(tài)的綜合管理能力，融創(chuàng)服務(wù)在外拓市場(chǎng)已展露鋒芒。2019年11月，公司完成對(duì)成都環(huán)球世紀(jì)的整合；2020年5月，完成了對(duì)開元物業(yè)管理的收購(gòu)；2020年8月，與南昌市政公用資產(chǎn)管理有限公司合資組建江西融政物業(yè)服務(wù)有限公司，在城市服務(wù)整合管理領(lǐng)域展開深度合作，致力打造成江西省最大的公眾物業(yè)集成服務(wù)商；2020年6月，與陽(yáng)光郡置地集團(tuán)有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，鎖定了其大量?jī)?chǔ)備項(xiàng)目。

　　外拓能力的不斷增強(qiáng)，將有效提升融創(chuàng)服務(wù)的第三方新增在管面積占比、提高市場(chǎng)份額，充分保障中長(zhǎng)期的規(guī)模增長(zhǎng)。

　　高品質(zhì)服務(wù)賦能高質(zhì)量增長(zhǎng)

　　截至2020年6月30日，融創(chuàng)服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍覆蓋中國(guó)29個(gè)省、自治區(qū)及直轄市的127個(gè)城市；集團(tuán)旗下在管物業(yè)中有86.1%位于中國(guó)的一線及二線城市。

　　融創(chuàng)服務(wù)提供的高品質(zhì)服務(wù)極好滿足了高能級(jí)城市的客戶需求，也獲得市場(chǎng)高度認(rèn)可。根據(jù)獨(dú)立專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)賽惟咨詢的報(bào)告，2019年融創(chuàng)服務(wù)的客戶滿意度高達(dá)90分，遠(yuǎn)高于行業(yè)平均73分，位于行業(yè)標(biāo)桿水平。此外，根據(jù)中指院的報(bào)告，融創(chuàng)服務(wù)位列2019年“中國(guó)物業(yè)服務(wù)品質(zhì)領(lǐng)先品牌企業(yè)TOP3”。

　　多年來(lái)，融創(chuàng)服務(wù)依托社區(qū)歸心空間，搭建豐富多彩的社區(qū)氛圍和業(yè)主社交平臺(tái)，構(gòu)建中國(guó)鄰里關(guān)系新形態(tài)；并打造健走未來(lái)、果殼計(jì)劃、鄰里計(jì)劃、業(yè)主達(dá)人秀與業(yè)主春晚五大品牌活動(dòng)。這讓融創(chuàng)服務(wù)擁有超高的業(yè)主粘性，并將在物管行業(yè)新一輪的集中度競(jìng)爭(zhēng)中將發(fā)揮更大優(yōu)勢(shì)。截至2019年12月31日，融創(chuàng)服務(wù)年度物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)約率高達(dá)99.7%。

　　上市之后，融創(chuàng)服務(wù)將繼續(xù)聚焦深耕核心城市，打造和提升高品質(zhì)服務(wù)體系，堅(jiān)持以精益化和科技化為方向，推進(jìn)布局社區(qū)、商業(yè)物業(yè)及城市公共物業(yè)的管理與服務(wù)，致力于發(fā)展為中國(guó)最具競(jìng)爭(zhēng)力的高品質(zhì)綜合物管服務(wù)商之一。