4月中國房地產(chǎn)市場將大范圍復(fù)蘇

報道稱，廣東惠州和靠近上海的昆山這類城市增長最快，新建住宅價格環(huán)比分別增長6.3%和6.06%。在蘇州，新建住宅價格上漲5.49%，而在南京，新建住宅價格上漲4.73%。

分析人士說，在房地產(chǎn)市場升溫的城市，地方政府將很快出臺更多冷卻措施。但一些分析人士認(rèn)為，由于一些小型內(nèi)陸城市的需求依然疲弱，距房地產(chǎn)市場全面復(fù)蘇還有一段距離。

CREIS的數(shù)據(jù)顯示，上月100個城市的新建住宅平均價格上漲了1.45%，達到每平方米11467元人民幣，相比3月1.9%的漲幅有所放緩。在100個城市中，有71個城市的新建住宅價格上漲，而在3月只有60個城市的新建住宅價格上漲。4月有25個城市的新建住宅價格下跌，還有4個城市的新建住宅價格未變。

據(jù)報道，中國房產(chǎn)信息集團對288個城市的一項獨立調(diào)查顯示，4月有177個城市的新建住宅價格上漲，而在3月，有152個城市的新建住宅價格上漲。

4月深圳房價環(huán)比漲幅降至2.84%，3月的漲幅是3.6%，2月漲幅是5.4%。但同比來看，深圳房價上漲了59.88%。4月北京房價環(huán)比上漲2.03%，而廣州房價環(huán)比上漲1%。上海4月房價僅上漲0.92%。但同比來看，上海房價上漲了21.18%。

報道稱，上海和深圳最近引入了一系列嚴(yán)格的措施來冷卻需求，其中包括讓外地人更難在這些城市買房。一些機構(gòu)稱上海和深圳的銷量依然受到抑制，但CREIS稱，在南京和武漢以及靠近一線城市的城市，需求依然強勁。

萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的紀(jì)言迅說：“這波復(fù)蘇是否可持續(xù)將取決于整體經(jīng)濟形勢�！�

中國房產(chǎn)信息集團駐香港的一位董事對中國房地產(chǎn)市場復(fù)蘇表示懷疑，“四線城市對住房的需求依然疲軟。沒有跡象表明這些城市能去庫存”。

該集團的數(shù)據(jù)顯示有101個城市的房價出現(xiàn)下跌，貴州安順則出現(xiàn)了最大跌幅。