紐約第一個(gè)微型開放 這套小房子能解決什么問題

最近，紐約第一個(gè)微型公寓 Carmel Place 終于開放了，紐約的法律規(guī)定居民住宅至少要有 400 平方英尺(37.16 平方米)，而這棟公寓里的住宅只有 260 到 360 平方英尺(24.15 到 33.45 平方米)。

Carmel Place 可以稱得上紐約的一次社會(huì)實(shí)驗(yàn)。2012 年 7 月，當(dāng)時(shí)的紐約市長 Michael Bloomberg 宣布紐約市將會(huì)贊助一次設(shè)計(jì)微型公寓的比賽，參賽者需要提交為 275 到 300 平方英尺的住宅設(shè)計(jì)的方案，每個(gè)房子要有廚房和浴室，但不需要有衣柜。最終建筑事務(wù)所 nArchitects、開發(fā)商 Monadnock Construction 以及 Actors Fund Housing Development Corp. 提出的 My Micro NY 贏得了這次比賽。

我們之前曾經(jīng)報(bào)道過他們的設(shè)計(jì)，一共有 55 套房。雖然房子很小，但由于采用了集約化的設(shè)計(jì)理念，其中臥室、書房、廚房、衛(wèi)浴一應(yīng)俱全，并且自帶“朱麗葉式的陽臺(tái)”，有大窗戶和足夠的存儲(chǔ)空間。除此以外，這棟樓還會(huì)有一個(gè)公共會(huì)議室、一個(gè)咖啡廳、一個(gè)洗衣房、住宅儲(chǔ)藏空間、自行車室、健身房和一個(gè)公用天臺(tái)花園。

紐約第一個(gè)微型公寓開放 這套小房子能解決什么問題

紐約第一個(gè)微型公寓開放 這套小房子能解決什么問題

一直以來，紐約市對(duì)公寓有重重規(guī)定。除了對(duì)公寓最小面積為 400 平方英尺的規(guī)定以外，任何三個(gè)以上沒有關(guān)系的陌生人不得居住在同一房屋，給房間加裝鎖會(huì)違反消防規(guī)定。房東不得隨意改造自己的公寓，除非獲得房屋局的批準(zhǔn)，一戶或兩戶住宅的地窖和地下室都不能用于居住。

雖然紐約市也有一些面積較小、適合獨(dú)自居住的房子，比如曼哈頓大約有 3000 間左右的舊房子面積小于 400 平方英尺，但這些房子的數(shù)量并不能滿足當(dāng)代美國人的需求。根據(jù)美國人口普查的數(shù)據(jù)，2013 年有 27% 的美國人獨(dú)居。

紐約以外的城市也試圖解決這個(gè)問題，羅得島州的普羅維登斯市將空置的商場(chǎng)改成 48 套每月租金為 550 美元的微型公寓，德克薩斯州的奧斯汀市的設(shè)計(jì)師則設(shè)計(jì)出了 200 平方英尺的屋子給低收入人群居住。

獨(dú)居并不便宜，最近的一份報(bào)告顯示，曼哈頓一間 studio (類似于中國的一居室)的月租高達(dá) 2688 美元。而且隨著租金不斷上漲，如今租房費(fèi)用已經(jīng)成為不少紐約人身上的重?fù)?dān)，收入跟不上租金的上漲。

紐約第一個(gè)微型公寓開放 這套小房子能解決什么問題

StreetEasy的數(shù)據(jù)Carmel Place 的 55 套房子中，有 32 間是遵循市場(chǎng)價(jià)格，租金從 2446 到 3195 美元不等，另外有 14 間則是“廉租房”，每個(gè)月租金為 1490 美元，申請(qǐng)人數(shù)達(dá)到了六萬。

這場(chǎng)社會(huì)實(shí)驗(yàn)或?qū)�帶給紐約市關(guān)于兩個(gè)問題的答案，一個(gè)是如何解決越來越多人獨(dú)居的需求和現(xiàn)行房屋制度的矛盾，另一個(gè)是怎樣用更小的空間給更多低收入的人群提供居住之處。