西班牙中介推出的“帶簽證”房產。

中國居民的海外房地產投資早已成為眾所周知的“移民”或“旅居”途徑，在海外購買房地產已經成為一部分中國人開始海外生活的橋梁，借由在各國購買住宅而最終獲得該國的居住權。而在近幾年開始慢慢升溫的“西班牙”房地產業(yè)卻使得不少中國投資者從中受益。

從2013年起，在西班牙維戈就已經有185名非西班牙國籍居民通過進行房地產投資，而使自己和其家人獲得了在西班牙境內居住生活的許可，并能夠隨意在所有申根國出入境，而這些“外來居民”在西班牙境內的房產投資在50萬歐元以上。

值得注意的是，從數(shù)據上看，基本十個由購買高級住宅而獲得的居住簽證中，有6個都來自于俄羅斯居民和中國居民，而這兩國的住宅投資者在維戈獲得居住許可的185名外國公民中，分別占了71席和63席，如此看來，俄羅斯和中國已經成為該地區(qū)的“移民大國”。

除了維戈之外，西班牙境內還有許多其他“投資熱門地點”，僅就2013年9月到2016年7月31日間，50萬歐元以上類型的房地產投資，就超過1.1億歐元，其中7560萬歐元的投資金額都在阿里坎特省境內，3470萬歐元的資金則流向瓦倫西亞。

在所有房地產投資中，俄羅斯和中國共占總金額的75%。但在以居民為單位的單個投資金額上，中國居民則沒有世人想的那樣“土豪”、“任性”，在房地產投資帶來的“黃金簽證”這一政策中，俄羅斯的“土豪”手筆最大，曾有一名俄羅斯投資者以257萬歐元在阿利坎特省內購置房產，緊隨其后的是另一名“巨富”，購房資金達到207萬歐元，而位列第三位的還是一名將150萬歐元投入房產購置的俄羅斯居民，但中國同樣有少數(shù)土豪愿意在阿里坎特境內花巨資去購買一處房產，據悉，某中國市民曾在該地界內以125萬歐元進行房產投資。

顯然，中國投資者已經漸漸成為西班牙房產的重要客戶，而西班牙方面也對中國投資者十分重視，有機構甚至對中國投資者的購房喜好做出分析，經過統(tǒng)計，中國投資者在購房時，更加喜愛在城市或居民區(qū)中的新建高品質房屋，并對房屋周圍的生活服務系統(tǒng)要求較高。