昨日(3月15日)，記者從江西省贛州市政府官網(wǎng)了解到，該市于3月14日出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，實(shí)施限購政策。

通知規(guī)定，在中心城區(qū)(章貢區(qū)、贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū))無住房(含住房性質(zhì)公寓)，或在中心城區(qū)非限購區(qū)域內(nèi)只有一套住房的本市戶籍居民限購一套商品住房(含存量房);能提供自購房之日起計(jì)算的前2年及以上在本市中心城區(qū)逐月連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的(政策出臺(tái)后不能通過補(bǔ)繳認(rèn)定)，且在中心城區(qū)無住房的非本市戶籍居民，可在限購區(qū)域內(nèi)購買一套商品住房;未成年人不得在限購區(qū)域內(nèi)單獨(dú)購買住宅。

實(shí)際上，就在這兩日，全國多地相繼出臺(tái)了樓市限購或升級(jí)政策。

江西限購第二城

贛州是江西繼省會(huì)南昌之后第二座出臺(tái)限購令的城市，《通知》顯示，此次限購區(qū)域包括，章江南大道與鎢都大道交匯處起，向南至鎢都大道與客家大道交匯處，沿客家大道向西至登峰大道交匯處，沿登峰大道向南至與贊賢路交匯處，沿贊賢路向西至黃金大橋，以上路段與章江形成的閉合范圍。

除此之外，在住房信貸政策方面也趨嚴(yán)。如，要嚴(yán)格住房貸款申請(qǐng)人的資格審查，對(duì)購買第三套住房的，暫停辦理商業(yè)貸款;嚴(yán)格查處“首付貸”、“過橋貸”等金融桿杠配資業(yè)務(wù)和“假按揭”違規(guī)行為;此外，還提高第(資料、團(tuán)購、論壇)二套住房公積金貸款首付比例至50%，停止第三次及以上使用公積金貸款和提取。

贛州市房產(chǎn)局市場(chǎng)監(jiān)管科科長賴昌洪在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，贛州限購令的出臺(tái)背景是因?yàn)槟壳摆M州樓市供應(yīng)跟不上，“如果現(xiàn)在不實(shí)施限購，短時(shí)期內(nèi)房?jī)r(jià)有可能再次提升。”賴昌洪稱，“通過限購，告訴市場(chǎng)，現(xiàn)在的供應(yīng)不足，希望可以實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過渡。”

兩天三地調(diào)控加碼

實(shí)際上，就在昨日，南京和青島也出臺(tái)了樓市限購或升級(jí)政策。

3月15日，南京市發(fā)布了《市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購政策的通知》，明確自3月16日起，在原有調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步調(diào)整現(xiàn)有的住房限購政策。

具體為，在南京市六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房;在主城區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房;非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

同樣是在昨日，比南京稍早一些，青島市國土資源和房屋管理局等部門也下發(fā)了有關(guān)限購的通知。

通知顯示，在青島市區(qū)范圍(市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)，下同)內(nèi)，能夠提供從購房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市(六區(qū)四市，下同)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍，下同)，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對(duì)在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。

同時(shí)，首次和二次申請(qǐng)住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%;經(jīng)利率自律機(jī)制研究通過，在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

據(jù)財(cái)新報(bào)道，昨日上午總理記者會(huì)結(jié)束后，多位記者還在爭(zhēng)取提問。財(cái)新記者提問如何看待現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲問題，李克強(qiáng)總理回應(yīng)稱，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)平穩(wěn)健康發(fā)展。