吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于調(diào)整建設工程材料價格指導性意見的通知

吉建造〔2017〕13號

2017年下半年，全省建設工程材料價格出現(xiàn)大幅增長，其漲幅和影響時間是發(fā)承包雙方在工程發(fā)包和投標報價時無法預測的。合同中對價格風險的內(nèi)容、范圍以及解決辦法不約定或約定不明，造成合同缺陷，是合同當事雙方的責任。

為合理確定，確保工程質(zhì)量和施工安全，根據(jù)《吉林省建筑市場管理條例》和《建筑工程施工發(fā)包與承包管理辦法》（住建部令第16號）的有關規(guī)定，現(xiàn)就建設工程材料價格調(diào)整提出如下指導性意見；

一、各市地州建設行政主管部門要及時發(fā)布本地區(qū)的市場材料價格及綜合價格，以指導建設工程招標投標和工程結(jié)算。

二、各工程造價咨詢企業(yè)、工程招標代理機構在編制標底（招標控制價）和招標文件時，應考慮物價上漲對工程造價的影響。

三、發(fā)承包雙方應按照工程造價管理的相關規(guī)定，就材料價差調(diào)整等問題及時簽訂補充合同或協(xié)議。

承包人采購材料和工程設備，合同中對材料和工程設備價格未明確風險范圍和超出風險范圍未明確調(diào)整辦法的，其主要材料和工程設備，價差在5%以內(nèi)（含5%）的，由施工單位承擔；超過5%以上部分的價差，由建設單位承擔。

四、承發(fā)包雙方應進一步增強工程承包風險意識，招標人應在招標文件和合同中，充分考慮物價上漲對工程質(zhì)量、施工安全和工期的影響，明確約定材料價格風險范圍和超出風險范圍后的調(diào)整辦法。投標人在投標報價時應考慮價格風險因素并計算相應的風險費用，不得盲目壓價，確保工程質(zhì)量和施工安全，保證工程按期交付使用。

 吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳

(責任編輯：建筑小白)