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新華網(wǎng)北京2月26日電（孫蒙蒙）在全民抗疫的關(guān)鍵時期，房地產(chǎn)及上下游企業(yè)率先反應(yīng)，發(fā)揮自身優(yōu)勢，全身心投入到防疫抗疫攻堅(jiān)戰(zhàn)中，全力配合政府做好防疫抗疫工作。
疫情究竟對房地產(chǎn)行業(yè)會產(chǎn)生多大的影響？企業(yè)應(yīng)該怎樣應(yīng)對？信心如何建立？新華網(wǎng)采訪了多位房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的專家學(xué)者、研究機(jī)構(gòu)和企業(yè)代表，圍繞房企疫情應(yīng)對、營銷創(chuàng)新等為房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)運(yùn)行提供真知灼見。
采訪對象：戴德梁行大中華區(qū)副總裁王盛
新華網(wǎng)：疫情對房地產(chǎn)行業(yè)和房企影響如何？
王盛：疫情拐點(diǎn)尚未到來，無論是寫字樓和零售還是住宅和投資市場，短期內(nèi)受到?jīng)_擊都是不可避免的，但長期來看，這種影響將在兩到三個季度后逐漸減弱。
值得注意的是，從寫字樓市場來看，通過此次疫情激發(fā)出來的遠(yuǎn)程醫(yī)療、線上教育、企業(yè)服務(wù)、生鮮電商、線上娛樂等行業(yè)將迎來更多發(fā)展機(jī)會，或?qū)閷懽謽鞘袌鰩硇碌淖赓U需求。在零售市場方面，疫情期間，民眾的社交、消費(fèi)需求受到了壓抑，預(yù)計(jì)疫情緩解之后市場有望實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁反彈。長期來看，疫情不會改變我國消費(fèi)長期穩(wěn)定和持續(xù)升級的發(fā)展趨勢。
相比而言，疫情對住宅市場的影響相對是小的。2月19日央行在發(fā)布的報(bào)告中明確指出，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。2月以來，已經(jīng)有包括上海、蘇州、無錫、西安在內(nèi)的10多個省市出臺了穩(wěn)房地產(chǎn)政策，包括延期或分期繳納土地出讓金、延期還款、延期繳納稅款、減免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅等多方面措施緩解開發(fā)商的資金壓力。因此我國的房地產(chǎn)住宅市場仍將保持總體平穩(wěn)態(tài)勢。
新華網(wǎng)：房地產(chǎn)企業(yè)怎樣應(yīng)對和思考？
王盛：房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)要積極地去摸索應(yīng)對疫情帶來的影響，同時也應(yīng)該在此過程中思考由此帶來的行業(yè)發(fā)展新趨勢。總得來說，目前遠(yuǎn)程辦公、加強(qiáng)內(nèi)部防控措施、充分利用線上的宣傳與銷售模式等，是我們看到的通用的應(yīng)對方式。對于商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域來說，需要寫字樓及商業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主、租戶、物業(yè)服務(wù)及設(shè)施管理方共同合作來一起應(yīng)對，共渡難關(guān)。
新華網(wǎng)：信心如何建立？
王盛： 據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前全國各省市已累計(jì)出臺近百份應(yīng)對及扶持政策，對于提升企業(yè)信心非常重要。從企業(yè)方面來說，只有以積極的態(tài)度去面對當(dāng)前的困難，在積極防控的前提下逐步有序的開展業(yè)務(wù)，才能有信心渡過當(dāng)前的逆境。任何事情都有兩面性，要善于觀察和抓住由此帶來的發(fā)展機(jī)遇，提升客戶服務(wù)質(zhì)量，增進(jìn)客戶的信任和粘性，為未來企業(yè)長遠(yuǎn)的發(fā)展做好積累。 (責(zé)任編輯：建筑小白) |
